ファイナンスリースとは｜金融経済用語集

ファイナンスリースは、リース取引の一形態で、通常の賃貸借やレンタルなどのように、既に貸手（リース会社）が保有しているものから借手（ユーザー）が選んで借りるのではなく、ユーザーが選んだものをリース会社がユーザーに代わって購入し、貸与する取引をいいます。これは、リース契約上の諸条件に照らして、リース物件の所有権がユーザーに移転すると認められる「所有権移転ファイナンスリース」と、それ以外の「所有権移転外ファイナンスリース」に分類されます。また、リース取引とは、特定の物件の所有者たる貸手（リース会社）が、当該物件の借手（ユーザー）に対して、合意された期間において、それを使用収益する権利を与え、一方でユーザーは、合意された使用料をリース会社に支払う取引をいい、通常、「ファイナンスリース」と「オペレーティングリース」に分類されます。

一般にファイナンスリースの主な特徴として、
（1）借手（ユーザー）の希望する物件を、貸手（リース会社）が購入し、リース会社は該当物件を長期間ユーザーに貸与（リース）する
（2）ユーザーがリース期間中に支払うリース料で、物件の購入代金や金利、固定資産税、損害保険料等のコストを実質的にユーザーが負担する（フルペイアウト）
（3）原則としてリース期間中において、ユーザーは契約を解約することができない（解約不能：ノンキャンセラブル）
（4）物件の保守や修繕義務は、ユーザーが負担する
（5）リース会社は、物件の瑕疵担保責任を負わない
などが挙げられます。

現在、ファイナンスリースの対象物件としては、コンピュータや通信機器、輸送設備、産業機械、工作機械、理化学器、医療機器、商業設備など、あらゆる分野にわたっており、またリース期間については、導入する設備機器の法定耐用年数を基準として決定されるため、フレキシブルに費用計画を立てることができます。

＜ファイナンスリースの取引手順（例）＞

1．設備等（リース物件）の選定
2．リースの申込み、ユーザーの信用等審査
3．リース契約の締結
4．リース物件の売買契約の締結
5．リース物件の搬入
6．リース物件の検査後、物件借受証を発行（リース開始）
7．リース物件の代金の支払い
8．リース物件の保守契約の締結