二手房是先过户还是先交钱？二手房操作的6个流程，抓紧收藏一下。
第一步，房子谈好价格。先去房管局查看产权信息，看房子有没有抵押或者查封。
第二步，准备好定金，签订房屋买卖合同。
第三步，如果房子还有贷款，安全期间先去解抵押，然后买家要准备好按揭材料，去银行签订贷款合同。
第四步，过户交费办证。
第五步，不动产权证拿出来之后，到银行办理登记手续，银行放款给房东。
第六步，房东收到房款后卖双方去房子办理好物业交接手，最后补齐尾款就OK了。
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