伴随房价的大幅上涨，房产成了大部分普通家庭的资产的重要组成部分，房屋产权的归属也成了许多人的重点关注对象。受出资情况，购买时间、房产登记、还贷情况等多种因素影响，房屋产权的归属与认定也十分复杂。虽然结婚前高高兴兴买房，但是离婚时谁也不愿意放弃价值连城的房子，那么，2018的相关法律规定中，房屋的归属问题到底是怎样的呢？
一、避免登记在子女一方名下。
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，房产证上的名字代表着对房屋享有所有权。
所以，很多父母给子女买房后都选择了登记在子女一方名下，从法律上来看，不管是婚前婚后这都属于子女的个人财产，但如果能登记在父母和子女名下，房产会更加“保险”！
二、避免使用无线支付。
互联网时代的快速发展，无线支付成了人们生活中的支付方式之一，有些父母嫌银行转账麻烦，所以当子女需要买房的时候，直接从微信或者支付宝转钱。其实吗，这是最不保险的方式。在为子女出资购房时，最好是使用银行转账的方式，并且收好发票，如果以后房子出现什么问题，回执单是你出资购房的最好证明。
也有的父母给孩子现金，这也是不保险的做法，父母为购房出资了，就要证明钱是父母出的，银行转账是最好的证明，直接交付现金在证明出资时证明难度很高。
三、签订赠与协议。
根据法律的相关规定：赠与协议，是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的协议。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。父母为子女购房时之所以要签订赠予协议，最主要的就是明确房屋的所有权。因为根据《婚姻法》的相关规定，父母赠予子女的财产属于夫妻一方的个人财产，即使离婚，这部分财产也不会被分割。
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