房产证到手后需主动尽快要回这笔钱，要不然会被开发商私吞

买房本是人生一大喜事，可偏偏就总有心大的购房者弄巧成拙，把喜事变成了闹心事。房子不是一手交钱一手交货的普通商品，因此交易陷阱很多，购房小白稍不留意就会吃大亏！即使已经拿到房本入住了，也不能完全当撒手掌柜。拿到房产证后，并不是万事大吉了，而是应该尽快去做3件事，讨回几笔钱，不然就被开发商私吞了！。

首先，要及时办理抵押登记，有抵押登记证为贷款依据，便可直接领回不动产权证了。其次，办完不动产权证后，应及时向开发商要回不动产登记费、专项维修基金发票、契税发票、制图费、抵押登记费、办证测绘费、购房发票这几样发票，查看开发商是否有多收费的问题。

然后，拿到不动产权证后，应及时核对产权证信息是否存在错误。最后，不管是提前还完款还是到期才还完款，都需要及时和银行联系解除抵押，否则房子还抵押在银行，虽然名义上属于你，却无法自行做主进行交易。最后这几笔钱记得向开发商讨回，暖气费、契税、物业费、维修基金、办证费用、面积差价等费用都是按照最高标准收取的，大部分都被私吞了，主动退还的情况少之又少。

有些负责企业面对精明业主的查账讨要，仍要耍赖拒退，美其名曰是充当了代办手续的跑腿劳务费。因此，这方面需要业主们团结起来一起去找负责人，胜算更大一些。不过，各地情况不同，有些地区为了治理乱象，已经明令禁止部分手续“代办”了，必须由购房者亲自办理，就不涉及这个问题了。