随着房地产行业的不断发展，我国住房从1978年开始更新换代，各种瓦片房、平房被替代，在城城镇化推进的过程中，商品房拔地而起。
而就在商品房刚开始建设的时候，普遍都是六七层的楼梯房。后来随着地价的持续上涨，开发商为了增加土地利用率，开始疯狂建设十几层、二十几层甚至更高的高层住宅。
此后，我国的地价持续上涨，建筑技术的提升给高层住宅的建设提供了条件。于是，我国各大城市的高层住宅越建越多，也越建越高。
而在需求方面，高层住宅也十分受欢迎，对比普通的楼梯房，高层住宅有价格相对便宜的优势。因此，在高涨的房价面前，不少人都选择购买了高层房。
加上有电梯的便利性，这些年看好高层住宅的人越来越多，买的人也越来越多。至此，高层房的火热一直维持到了现在。
只不过，在今年，因为住建部的一个“限令”，高层住宅的“隐患”终于还是爆发了。
近日，住建部发布通知，其中严格限制了摩天大楼的建设，同时对于各地新建100米以上建筑也予以“限制”，具体要求是充分把控合理性，并且要与城市规模、空间尺度、消防救援能力相适应。
这其实就暴露了高层住宅的一个问题：不合理。这些年有不少开发商为了充分利用土地资源，把住宅建得过高，虽然安全性有保障，但是从价值变化的角度出发，未来高层住宅的居民有很大的可能会吃亏。要知道，虽然购买高层房的时候会更便宜一点，但是到了需要拆掉的时候却是很吃亏的。对于开发商而言，高层房拆迁之后的回报率很低，毕竟花了那么多成本拆完了，可以利用的土地也就只有那么大，所以开发商普遍都不太情愿拆。
而那些高得离谱的高层住宅就更吃亏了，本身就在住建部的“限令”中不被待见，等到了拆迁的时候往往拿的补助费会很少，尤其是那些超过30层的高层房，固定面积土地上分摊的住户很多，所以补助就更少了。
不仅如此，在高层住宅拆迁之前，住户还得面临不断增加的居住成本。一般来说，楼层越高的房子，时间久了之后，居住成本就越高，本来其自身就有很多公共设施，包括公摊也比较多，这些在常年的居住中都是需要成本的。
如果楼层过高的话，也是很容易出现各种需要修缮的问题的，而这些修缮费用往往都不小，这同样也是居住成本的一部分。
最重要的是，在住建部限令发布后，住户都知道高层住宅未来不吃香了，这会直接导致高层房贬值，那些过高的高层房未来甚至都会无人问津。
因此，内行人现在已经开始行动了，只要是手里有那种高度过高的高层房的，他们都在忙着抛售出去，防止未来吃大亏。
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