一、签订装修合同10大注意事项：

1.写清楚施工面积

建筑面积不等于施工面积,这多一平米可是上千元呀。装修施工正确的做法是计算需要施工的面积,而不是房证上的面积。

注:最合理的做法,应该进行全屋测量,以测量的面积为准。装修公司墙面需要施工的所以量到窗台外,或是添加50%的墙立面,这个是可以的。

2.写清楚收费标准和明细

写清计量单位(米或平方米)、写清楚使用材料的品牌、型号、规格、颜色、含哪些工艺?哪些工艺需要单独收费?

注:收费明细越细致越好。

3.写清楚增项超过多少由装修公司承担

合同中一定要有增项超过多少由装修公司承担。

注:增项最终金额不超过预算金的5%,超出部分由装修公司承担。

4.写清楚售后保修时间

售后时间是多长,后面出现哪些问题是由装修公司来负责?

注:按照国家规定,水电工程是质保⑤年,整体装修时质保2年。

5.写清楚付款方式以及比例

装修付款方式、时间、比例、次数,工程款付款时间表相对应验收时间。

注:一般情况下,是遵循3331原则,签合同交30%,水电工程完成交30%,泥瓦工程完成30%,硬装竣工交10%。如果一次性交全款的公司大家一定要谨慎选择!

6.写清楚水电改造怎么收费

水电是按照什么标准收费必须要问清楚。

注:按长度、点位还是面积?是做明管还是暗管？水电定位之间超过多少米要收费这些必须在签合同前问清楚,并且合同上要写清楚。

7.写清楚施工队材料如何管理

怎么管理施工队以及装修材料,会不会出现材料以次充好等情况,一旦出现了怎么处理?

8.写清楚竣工时间以及逾期违约金

合同里要写清楚不按规定时间竣工交房,违约金如何算?

注:要问清违约金是按合同多少比率计算,千分之一还是万分之一,是按自然日还是工作日计算?这些都要在合同上写清楚。

9.写清楚楼层费管理费

楼层费怎么算?管理费怎么收?电梯楼基本没楼层费这一说,但是楼梯楼就要注意了,一般情况,3楼及以上就要收楼层费,上楼下楼都有对应费用。具体占比多少,合同上一定要有。

10.写清楚垃圾处理相关事宜

水电装修中的垃圾处理、装修后清扫问题都要写上。

注:一般情况下,装修公司是会包含工地保洁和垃圾清运的,有如果小区没有垃圾堆放点,需要把垃圾运到其他地方的话,就有可能会收取部分费用。

二、签订装修合同其他注意事项：

1、选择正规公司，审查装饰公司的手续是否齐全。

2、方案要有详细的设计样图附件，标明尺寸方位等。

3、可保存一些材料样品以便检查对照。

4、合同应注明施工工期、几次验收程序，违约金的赔付比例。

5、材料品牌、型号要标明，不能笼统用“国内名牌”等。

6、查看签合同人的身份证，确定签名是本人。

7、工程款要交到公司财务，并索要发票。

8、不同的项目有不同的保修期，应事先约好并注明。

9、竣工后空气检测不合格的，如属承包人的责任，应返工并承担相应损失。

10、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

11、除了签装修报价材料合同，你还要跟装修公司签《工程直管合同》，确保施工队是公司的，不是外包的！

金姐提醒：大家找装修公司签订装修合同的时候一定要注意以上事项，看完再签不扯皮不吃亏❗

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