一、项目背景
洛碛镇位于渝北区东部,三峡水库尾段,地处重庆渝北、江北、巴南、长寿区四区结合部,洛碛坐拥长江,背靠铁山坪,地势西高东低,整个镇域沿长江带状展开。此外洛碛对外交通便利,渝宜高速公路、渝怀铁路横穿洛碛镇南北。根据重庆一小时经济圈规划,洛碛镇是渝北“一圈四带”的渝长高速公路沿线产业密集带上的重要节点。我们要充分利用现有的有利条件,大力推进城镇化进程,以城带乡、统筹协调,促进城乡经济、社会、生态的协调发展和人口、资源、环境的和谐统一,在全面建设小康社会过程中构建和谐社会。
二、镇域规划
1、 镇域空间结构规划
经调研、整合、分析,将镇域的空间结构规划为“一心、三点、三带”。
“一心”是指洛碛中心镇区作为整个镇域发展中心及重心,带动镇域内其它城镇发展,
“三点”是指太洪场、沙地、水溶洞三个中心村,
“三带”是指沿江、沿渝利铁路、沿山的村镇分布带
2、镇域总体规划
整合散居点,使用地资源集约发展,形成镇域人口向镇区集中,工业用地向园区集中,农村向中心村集中的模式,散居向居民点集中的布局模式。
4、镇域综合交通规划 镇域道路由“高速公路\铁路——国道——镇乡级公路——村级公路”四级组成,形成“四横两纵”的道路骨架。
5、远景规划
镇域内整理的土地集中到镇区北部,规划为工业用地,与长寿、物流区衔接。
镇域远景规划
三、镇区规划
1、镇区总体布局结构
经调研、整理、分析,将镇区空间结构规划为“一心、两带、三片”。
“一心”为城镇公共中心,是镇区公共个和公共设施的集中地、行政和服务的中心。
“两带”沿江发展带和沿铁路发展带。
2、镇区土地利用规划
居住用地规划:规划强调用地的合理性与经济性,注重建设规模化发展,严格控制配套设施的建设,提高居住环境质量。
公共设施用地布局:镇区公共设施用地主要布置在镇区中部.
工业用地规划:保留现状实力较强、发展较好的工业,镇区内新建工业用地集中布置在南部,工业用地与居住用地之间布置50米的防护绿地。
仓储用地规划:集中规划仓储物流用地在镇区北部,南部为工业区配置少量仓储用地。
2、镇区土地利用规划
居住用地规划:规划强调用地的合理性与经济性,注重建设规模化发展,严格控制配套设施的建设,提高居住环境质量。
公共设施用地布局:镇区公共设施用地主要布置在镇区中部.
工业用地规划:保留现状实力较强、发展较好的工业,镇区内新建工业用地集中布置在南部,工业用地与居住用地之间布置50米的防护绿地。
仓储用地规划:集中规划仓储物流用地在镇区北部,南部为工业区配置少量仓储用地。
镇区土地利用规划图 3、绿地系统规划 经规划,镇区了场地系统形成“一心、一轴、两带、三片、多点”的格局。 一心:镇区中部山体绿化。 一轴:指连接镇区三片绿色区域的景观中轴线。 两带:沿铁路绿带和沿江绿带。 三片:南北向两大生态绿地、镇区中心公园。 多点:点状绿化。
镇区绿地系统规划图
4、景观风貌规划
镇区整体风貌应以“两线、四点、两路径”的原则进行整体控制。即以中央南北山脊线、沿江景观线为镇区风貌背景,以过境高速、铁路两条路径为主要城市形象打造重点,以火车站站前节点、南北多处公路出入口、城镇港口为镇区形象标志点,塑造城镇形象。
镇区近期建设规划图
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