因集中供热的热能成本低，空调、地暖越来越多采用集中供热为热源，现在一般采用间接换热方法供热，供热效果时好时坏，其稳定性不是太好，分析如下：
一、温度：集中供热的供水温度随天气温度变化而调整供水温度，一般在80℃~45℃之间波动，而空调按规范要求供水温度不得低于40℃，换热温差为10℃，供水45℃的水只能换热出35℃的热风，因吹出的热风低于人体体温，给人冷风的感觉，舒适性差，这是以集中供热为热源空调中普遍存在的问题，随着天气变冷，供水温度提高逐步消除，如要保证空调效果，必须提高供水温度，提高供水温度必然增加供热单位成本，现在的集中供热因煤价、水价、电价上涨，去年100%亏损，初运行提高供水温度是一个不现实的问题，地板采暖也存在这种现象。
当天气变冷，供水温度超过70℃以上，空调吹出的热风温度超过60℃，给人热的感觉不舒服，地暖按规范供水温度严禁超过60℃，必须装限温装置才能符合设计要求。
二、热量：中国的集中供热是粗扩性的供热方式，普遍存在热力失调现象。造成室内温度不均，热费难收，应无钱买煤，必然使供水温度降低的恶性循环中，这是在所有设计人员不可预测的事实，但用户不管条件，只管效果，说设计人员设计有问题，真是秀才碰见当兵的有口说不清。
当供、回水温差不变时，一次网循环水量的多少决定热量，如果换热站离一次网循环泵近，流量充足，采用换热方法应该没问题，但如果换热站在系统末端，一次网的循环量是多少无法计算和说清，没有流量谈何热量，更谈不上效果，一次网的流量的不确定性和不可控制性必然造成最后供热结果不好。
笔者认为，以集中供热为热源，采用增流泵回水混合降温方法，可控制温度和流量，当水温在45℃时，空调采用直接供，当高于60℃时，采用混合降温，地暖可分时段供热，开一小时停一小时，而且节电，也可比例调温，随一次网上下波动，保持相对温差，同时一次网所需循环量也减少，这是唯一的可保证供热结果的方法。
作为设计人员首先考虑控制热量，如果热量无测，所有设计计算都不符合实际。
间接换热与直连方法比较
间接换热
调温直供
热 量
不可控制
可控制
设 备
换热器、循环泵定压设备软水器
高低温并网直连机组
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