美国住房市场报告

据 12 月的 Zillow 房地产市场报告显示，美国目前的中位房价为 193,800 美元，同比上一年增长了 7%。房租年增长率为 1.5%，月租金中位数为 $1,403。

房价

房价同比去年 12 月增长了 6.8%，年增长速度最快。据 12 月份的 Zillow 房地产市场报告显示，Zillow® Home Value Index (ZHVI) 为 $193,800，略低于 2007 年 4 月创下的最高纪录。

波特兰房价增长略微放缓，但仍为全国之最，增幅自去年 12 月以来高达 13.8%。坦帕、西雅图、达拉斯的房价也同样见长，相比前一年增长了近 12%。

2016 的一大特点始终是房价大热——而且没有迹象显示它们会在 2017 年放缓。但在新年伊始，趋平的房租价格可能会降低物色低价房的找房者的热度，让他们有更多时间寻找合适的房子。

房租

租金的增长稳定在 1.5% 的年增长率，不到去年租金增长率的一半。美国的月租金中位数目前为 $1,403。

租金增长最快的地区出现在西海岸。西雅图的租金增长领跑全国，12 月增幅 8.4%，其次是波特兰和萨克拉门托。

库存仍是全国购房者关心的一大问题；物色到价格合适的住房仍是找房者关心的头等大事。较之前一年，在售住房减少了 4.6%。全美最大的房地产市场波士顿和明尼阿波利斯去年住房库存降幅最大。

白宫价值近 4 亿美元

• 白宫在 Zillow 上是价值最高的房产，估值为 3.979 亿美元。

• 它在 1800 年建成时，最终耗资仅 $232,372。

• 2009 年，奥巴马进驻白宫后，其价值增长了 15%，但其涨幅在去年仅为 3%，低于全美房价增幅。去年全年，全国房价增幅为 6.5%。

• 白宫坐落在华盛顿特区的 18 亩土地上，内设 132 个房间、32 个洗手间、篮球场和网球场、一间阳光房和图书馆。

• 未来一年，其价值增幅预计为 3%。

Zillow Research

Zillow® 是领先的房地产和租赁市场，致力于为消费者提供有关住宅的数据、灵感及知识，并让他们有机会接触可为他们提供帮助的当地最优秀专业人士。此外，Zillow 经营着一个行业领先的经济和分析部门，由 Zillow 首席经济学家 Svenja Gudell 博士领导。Gudell 博士及其经济学家和数据分析师团队为 Zillow Real Estate Research 提供覆盖 450 多个市场的大量住房数据和研究报告。

Zillow 还赞助每季一次的 Zillow Home Price Expectations Survey，在该项调查中，100 多位领先的经济学家、房地产专家及投资和市场战略家预测 Zillow Home Value Index 在未来五年中的趋势。Zillow 还赞助每年两次的 Zillow Housing Confidence Index (ZHCI)，衡量消费者对现时及未来当地住房市场的信心。

Zillow 创立于 2006 年，由 Zillow Group（NASDAQ：Z 和 ZG）运营，总部设于西雅图。