物业企业20-30%的利润率可能吗？
可以说基本不可能！那些上市的物业企业年报都是20-30%的盈利率，又是怎么实现的？
物业企业人员成本大体占70%以上！物业的外包服务价格其实普遍不高！项目的利润主要是来源
1. 吃空额 合同规定 上100人 实际上50-60人，这部分人的费用转化成利润！
2. 合同中规定支付的五险一金，这部分很对企业就不给上啦！
3. 外包 很多物业企业的保安、保洁、工程采取服务外包的方式 把风险又转移一部份！成本又降低一部分！
许多小区、甲方对物业不满的原因 也是不少企业更本不提供什么服务；
当然也有服务好的！但是利润率肯定就没那么高！
总体看 维持在8%左右就不错！
现在甲方也开始明白了，智慧了！主要是甲方也没有钱啦！
大体估计 未来物业企业的苦日子要来啦！