【编者按】对于中高端养老项目，市场一直褒贬不一，业内也众说纷纭。有说门槛太高的，有眼红的，也有叫亏钱的。诚然，其投资、运营、销售……哪一件容易呢?随着养老市场“梭子型”发展，中高端养老正逐渐崭露头角。“国内中高端养老机构系列篇”是以分篇介绍的形式，对当下国内知名中高端养老机构的发展及“自成一家”的运营模式等特色进行介绍分析，以此为从业者带来一些养老项目开发建设、运营管理等方面的借鉴与启迪。
篇十：上海祥和源居家养老社区(祥和源)
项目介绍
图片来源：百度搜图
上海祥和源居家养老社区(祥和源)，隶属于上海福一养老院投资及运营的项目，2015年5月正式营业。本项目位于上海市松江区洞泾镇洞业路228号，在松江经济开发区内。占地面积26340平方米，拥有460-500个房间的建筑规模，其中家庭式养老套间400间，床位700-800个，是一所集养老、康复、心理治疗等为一体的养老机构。
上海祥和源居家养老社区结合中国特色长者身心特征，引入了国际领先养老模式CCRC(可持续照料退休社区)专业化员工队伍为保障，在舒适居住的环境基础上，根据不同人的年龄段和健康状态，设有独立生活、协助生活、专业护理、记忆招护四个不同业态，倾心打造的大规模、全功能、高端医养结合养生养老住宅，满足医疗保健/康复、营养膳食、文化娱乐、社会活动、精神追求等需要。
基本设施
1、室内设施 家电：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、浴霸、抽油烟机、电磁炉、电饭煲、电热水壶等;家具：床、五斗柜、衣柜、鞋柜、桌子、两张椅子、沙发、厨房组合柜等。
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2、安全设施 无障碍、安全扶手、老人专用洗浴座椅、房间内设有两个服务按钮(按后5分钟内必到)。
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3、小区设施 超市、餐厅、护理院、医疗室、药房、理疗室、按摩室、咖啡厅、K歌房、阅览室、书法室、电脑房、桌球室、乒乓球室、棋牌室、电影院、健身房。
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院内特色 1、户型搭配 院内设有、单人、双人及三人间等多种户型，供老人选择;房间内物品及空间，注重装饰色彩搭配，每间均配有独立卫生间。
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2、环境舒适 院内绿树成荫，花草繁多，空气新鲜，安静舒适，栅栏凉亭，闲庭信步;另外，国家佘山旅游度假区，风景怡人;东、西佘山、大教堂、欢乐谷、月湖公园、辰山植物园、农家乐等景点、大型30万人口动迁安置房正在入住中，近在咫尺。
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3、安全保障 为保证老人安全，监控设备遍及每个角落，实行24小时监控。院内医务室，可及时为老人排除疾病干扰。
4、生活形式丰富 为使老人老有所乐、老有所学，院内建有大型娱乐中心，可同时举办唱歌、跳舞、棋牌、书法、绘画、老年大学等多种活动。
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5、适老化建设 院内建筑楼层都考虑到老人生理原因，配有电梯和无障阻通道，满足老人出行与安全。
6、交通便利 祥和源居家养老社区，紧邻近上海九号线洞泾站地铁，有公交直达院门口。
服务内容 1、免费开通MTV电视
2、每天往返地铁免费班车
3、急诊免费送医、护工陪同送医服务
4、每两周室内基础保洁清理服务
5、每天室内外垃圾清理服务
6、活动中心娱乐设施免费使用
7、每周免费测量血压
8、每两周免费测量血糖一次
9、免费租借轮椅服务
10、理发上门服务(费用自理)
相关费用 费可根据入住者的需求进行选择。(最新费用详情，请联系官方“上海祥和源居家养老社区”，本文只作参考，不做实际的凭证)
1、入住费用 双人间(小)：2500元/人/月
双人间(大)：3400元/人/月
套间(小)：60000元/年
套间(大)：80000元/年
2、护理费用 日常护理：2500元/月/人
康复护理：4000元/月/人
特殊护理：6500元/月/人
入住须知 1、女性年满50岁，男性年满60岁。
2、身体有传染病，精神异常等的不得进入，乙方接受甲方服务前需提供相关体检报告，并通过甲方的基本健康鉴定方成为服务对象。
3、可收住对象包括：自理 半自理/介助 不能自理/介护 特护
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