买房选地段，升值楼盘应该这样选

一、从城市的总体规划方面把控

一轴两带多中心、一主两次六组团

买房眼光要长远，要考虑小区周边未来的发展，也要考虑自身将来人生规划。很多区域的楼盘在最开始的建设的时候价格并不高的，但是这种楼盘在未来才有上升的空间。要准确的判断一个地段的将来，我们首先要从当地城镇发展规划来着手，了解这个城市的主要发展策略，知道这个区域将来在城市中式属于哪个性质的板块。譬如长沙市未来20年的发展策略是在都市区构建“一轴两带多中心、一主两次六组团”的总体发展框架。长沙市的城镇发展规划还明确了“一轴”、“两带”、“一主”、“两次”、“六组团”分别是什么区域的概念。这样市民就可以很了解到目标板块在城市的定位。

二、从交通分析上着手

长沙市轨道交通图

一片区域周边的交通便利程度很大的影响了楼盘的价值。周边是否有公交站、地铁站、城际轻轨、BRT公交站（空中快速巴士）以及高铁站等交通基础设施。人们工作、逛街购物的主要区域基本围绕这中心区，出行时间的长短也决定了这个地块的升值空间。但是高架桥旁10米以内的房子，尽量不要选，窗户就算有再好的隔音效果，晚上也根本无法入睡。

三、周边的基础配套设施

一个地段的周边的基础配套设计是否齐全，在很大程度上也对楼盘的升值有影响。周边配备的幼儿园、小学、初中等教育实施的品质，特别是小学初中的硬件条件和师资力量以及学校的升学率都是家长们非常关心的问题。好学校附近的楼盘价格也噌噌噌的往上涨。特别是当你选择的楼盘就在学校的对门，这种幸福是无以言表的。还有周边有个大型商场、超市或是商业街的社区让我们的生活变得更便利。

四、周边的自然环境。

这个地段如果建设了许多的建材市场、物流市场、大型工厂等，那么周边楼盘的品质也大打折扣，人流复杂，给人的安全感不够。如果该地段设置的城市绿化区、休闲公园、沿江风光带等这种地段适合人们居家，楼盘自然就有上升空间。

内容来自腾讯新闻