更新了一下地产上市公司的数据，如图中，历史上，存货增长高于预收增长时，开发商才会感受到资金压力，这时就会进入到真正的降价促销阶段，开发商就是这么实诚，倔强，认怂也快。

所谓的信贷、土地、人口、信心、限购、限售等等，要不反映在预收数据上，要不反映在存货数据上了。

所以关心房价趋势的，从这个图可以解释为什么过去2年房价这么坚挺。