行家说了，少买2梯4户房，套内面积全被坑没了

以前大家买房的时候几乎不选房，能抢到就不错了，因为但凡是房子都能升值赚钱。但是今后可不一样了，炒房活动受到了限制，再加上政府对房价的调控，像以前那么买房赚钱是不太可能了。因此现在买房需要更注重质量，好的房子是价值的保证，即使大趋势有所下跌，也能因此到维持稳定的房价，甚至还会有升值的可能。

因此该如何选房是当务之急，那怎么样的房子才是高品质的房子呢？现在房子大多都是电梯房，而且还有不同的梯房型，比如一梯两户、两梯四户等。而行家说千万不要选两梯四户，这是为什么呢？

很多人以为这样的梯户比例并没有什么差别，但其实其中差距非常大。不仅关系到住得舒不舒服，而且还关系到房价的问题。有时候不同梯户但是同样面积的房子价格会相差几十万，很多人都不知道为什么，那今天就一起来了解下吧。

首先是公摊面积的问题，要知道电梯都是算在公摊面积里的。因此电梯多的话，公摊面积就会越大，需要支付的房价就越贵。而两梯相对于一梯来说虽然大不了多少，但是对于业主来说却需要多分摊几个平方的面积，少则几万，多则几十万。尤其是在寸土寸金的大城市，几十万肯定是逃不了的，因此性价比就显得没有那么高了。

其次是使用电梯的问题，由于电梯的危险性比较高，因此需要一定的维修和保养的时间。如果是两梯四户的房子，那么就是说每层楼有四户人家需要用到电梯，而整幢楼那么多户家庭都需要使用，这么一来，等电梯的时间就多了。而且人口比较多的楼，使用电梯的频率也更大，因此电梯的寿命就会减短。

最后就是户型的问题，两梯四户的房子其中肯定有两户是被夹在中间的。而这样的中间套在采光和通风方面都会受到影响，当然没有边套那样来得南北通透，因此居住起来舒适感不会很强。

而且这样的楼嵌入了两部电梯的面积之后，势必会影响到户型，有些户型可能并没有那么方正，其中有许多的角落都是浪费的。这样一来家里的实际使用面积就会变少，岂不是花了不少的冤枉钱嘛。

所以大家以后买房的时候都要慎重考虑一下，两梯四户并非完全不可取，但是大家也需要了解一下它的一些弊端，以便于做出最正确的决定。