“咱们这个楼盘，绿化率很高，景观树有*树、*树，鸟语花香、怡情养性……” 在售楼处，我们经常听到类似的说词。听听就行，千万别信。
有一种小区叫别人家的小区，有一种绿化叫开发商的绿化。交房后，你看到的绿化通常都是这样的：树木太少、草坪太次、喷泉不喷、杂乱无章等。
当然，如果有树、有草坪，还算是及格了。你看看以下业主的遭遇，就舒心多了。
1、城发香江瑞城
假草坪充当绿化
西海岸新区城发香江瑞城，这家楼盘是去年年底交付入住的。据业主投诉，绿化竟然用的假草坪！而且验收居然通过了。真不错。
据了解，城发香江瑞城开发商为城发集团（青岛）开发投资股份有限公司，施工单位为中启胶建集团有限公司，监理单位为青岛信达工程管理有限公司。交付时候，曾遭业主投诉，4000平精装标准严重注水，且户型与宣传的不相符。相关部门答复称业主提出的实际装修达不到合同约定问题，属于合同纠纷，应按合同约定执行。
对于假草坪的事，房师傅获悉，开发商近期可能会补种真草坪。要知道，这个楼盘销售的时候，可是改善、中高端楼盘，单价在17500元/平左右。
2、海达如意金岸
裸着交房，爱谁谁……
这里说的裸着，不是毛坯房的意思，是说绿化。上一家楼盘，好歹铺了假草坪，这家更狠，直接裸着。裸露的土壤、零星的冬青、几棵小树。这就是海达如意金岸小区。
仅有的几片小草坪，据业主反映，也是假草坪（未经证实）。
让人惊讶的是，某某答复表示，景观绿化布局非强制性规范要求，根据规定，合理的施工误差或施工需要的矫正、微调等因素，造成与规划主管部门审批图纸不符，但不违反法定强制性规范要求的，可按现状先予以验收；需要变更的，按程序办理变更。
房师傅觉得，这么以来，摊上此类事的业主，岂不是要吃哑巴亏了？是不是可以这么理解？
3、新城海韵名邦
高端景观变草坪，业主懵逼
“在交房前一个月左右未经业主同意，私自批准海韵名邦三期四区（胶州博爱街18号）更改建设规划，将原来绿化景观全部用草坪替代，严重侵犯业广大业主利益。”3月4日，新城海韵名邦一名业主告诉房师傅。
“绿化问题，确实发了更改公示。但短短几天在售楼处公示，难道买了房每天都要去售楼处看看吗？售楼处有买房人的电话，是不是应该通知业主，为啥要更改、问问业主的意见。没有！偷偷摸摸的。以前的规划我们是认可的，因为买房时就有了。”
（规划中的郁郁葱葱、枝繁叶茂……）
另一名业主也表示，开发商胶州新城建设发展有限公司交房前一个月更改规划，变更地上景观，偷工减料，将地上景观绿化用大面积草坪取代，跟买房时实际规划绿化完全不相符，侵犯业主利益！
房师傅获悉，业主们所说的绿化变更是这样的：2019年11月12日-2019年11月20日在胶州政务网站和项目现场进行了室外景观布局的变更公示，公告时间两个工作日（2019年11月8日-2019年11月11日），公示时间七个工作日（2019年11月12日-2019年11月20日），公示期间未收到异议。
还有一个说法，背景是：针对后期景观施工图纸与原公示时总平面布局存在偏差的问题，考虑到房屋验收的紧迫性（部分业主急需房产证办理落户、入托、入学等各项事宜），进行了变更公示。
是不是有点矛盾？明明有业主反对，降低绿化景观标准，还是业主要求的？迫不及待……
从公开答复看，减配的绿化，开发商没有任何问题，而且这个小区还值得表扬。
且看：经落实，胶州新城建设发展有限公司开发的新城海韵名邦四区，因前期规划公示图主要为建筑方案总平面布局，具体景观绿化方案为概念性示意（景观施工多为建筑施工完成后开始，两者建设时间间隔长，开发商一般会在此期间根据建筑风格、竖向关系、室外消防要求和现场施工情况进行景观方案设计和景观施工图设计；同时新城海韵名邦四区规划为人车分流，地上景观布局和绿化苗木配置需要结合建筑施工图纸，根据地下车库的承重计算来确定地上覆土厚度）。为提升小区居住品质，提升“新城”品牌形象，更好的服务于业主，新城公司特意委托专业团队进行了景观专项设计（景观方案、施工图、亭院灯、水景、音响、小品、景墙、指示标牌、功能分区等）。已在规定时间内完成竣工测量图纸核查、现场查验、后台核实等工作。新城海韵名邦四区室外配套工程总投资逾4000万元，室外单平方米造价逾800元/平方米，景观绿化品质属中高端水平，周边很多小区开发商均前来学习交流。
能不能认真听听业主诉求啊？好吧、好吧。
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