谁是央企第二

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保利发展和万科坐稳上半年行业的一二把手，应该是没有悬念了。

而紧随在后面的4家企业，分别是中海地产、华润置地、碧桂园和招商蛇口。

根据公告和机构监测数字，今年1-5月，中海地产全口径销售1469.78亿元、华润置地1433.3亿元、碧桂园1399亿元、招商蛇口1368.11亿元。

4家公司之间的差距，不过100亿元，紧咬得很。

尤其是中海地产、华润置地、招商蛇口这三家央企，他们前五月的销售，分别同比增长了54.7%、76.2%和76.41%。

增幅是一个比一个更猛。

在央企排名里，目前中海、华润、招蛇分列二三四名。

但看起来，大家都有一颗，想当央企第二的心。

华润和招蛇，今年是尤为把野心写在脸上的。

在1-5月的土地投资市场，华润权益拿地金额406亿元，全口径新增货值783亿元，两个维度都位居行业第一。

掏出的土地金比第二名的建发（211亿元），多出了近一倍。

而招蛇权益拿地金额167亿元，全口径新增货值规模447亿元，分别位列行业第四和第三。

去年同期时，招蛇这两个座次，还只在行业第21和39。

这俩家公司有多拼，一目了然。

甚至有自媒体爆料，俩家还在东莞掐上了——

招商一湾云璟的销售们，在隔壁新盘——华润滨海润府开盘选房时，打给现场的购房人，表示：

“滨海润府的户型有硬伤，且只有3个户型，最关键的是价格不低，以后肯定会降价的，不如再等等。”末了还不忘推销自己的项目。

偏偏，确实有业主信了，上述自媒体爆料：华润项目真有一些客户开始退房了。

本想在630前搞一把冲刺，没想到被竞品偷袭得把截客的电话批量打到开盘活动上，华润怒了，第二天直接发布了一条：关于竞品骚扰我司业主及意向客户的严正声明。

声明怒斥竞品销售恶意贬低本项目品质，编纂关于“降价”“折扣”等不实消息，引导客户退房并购买其项目的行为。并表示，针对上述，以及竞品项目销售非法窃取客户信息的行为，公司已收集好证据报警。

都是一个体制内的，如此不体面的撕破脸，在央企界实属罕见。

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3000亿的华润跑赢3300亿的招蛇

其实年初时，这几家公司的拼劲就已经体现出来了。

1月时，华润置地召开了“2023年度工作启动暨誓师大会”，董事会主席李欣强调：开局即决战，起步即冲刺。要坚决完成2023年全年业绩目标和管理任务。

“誓师”这种打鸡血的字眼，在民企常见，但在华润内部，稀有至极。有媒体追溯：翻遍华润置地的公司报道，集团会议前面附以“誓师”前缀，尚属首次。

落到实处上，仅5月30-31日两天里，华润置地拿地就花了174亿元。

华润这2天里花的钱，在整个行业，前五月，只有建发和保利能比得上。

按照业绩会上的说法，华润给自己今年制定的销售目标，是3000亿元。

而招商蛇口今年的目标是3300亿元销售额。这个数字，是超过华润的。

被目标更低的华润跑在了前面，说招蛇没有压力是不可能。

肉眼可见的，进入二季度后，招蛇也开始疯狂投资了——一季度拿地50亿元，而4、5两个月猛增到了117亿元。

加上一直推进的收购南油集团资产事项，终于在6月27日时候完成标的资产过户，落袋为安，招蛇上半年到手的新增土储，并不比华润少。

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中海暗戳戳拼保利

再聊一个中海地产，从目前排名来看，保利发展是央企第一，中海是央企第二。

中海今年要力争销售合约额，是年增长20%——即3537亿元。这个目标值，是高于招商蛇口和华润置地的。

也就是说，按一开始的目标数去排座次，应该是中海、招蛇、华润。

但从五月的销售额情况来看，招蛇已经被华润超越了，而华润和中海的距离，也只有不到36.5亿元。

万一华润再努力一些，央企第二是谁，也就不好说了。

而且在1月单月时，中海曾被华润、招蛇压制，落到了行业第六。

所以中海也很紧张。

某自媒体人就和壹线君暗戳戳透露，一季度末时候，接了一篇中海的宣传文章，中海不仅要自夸“一季度的数据表现可谓相当炸裂”，还要在文内强调自己“距离第一的保利仅差不到20亿元”。

“以前那个低调稳健的中海，可不会这样。”

还剩2小时，机构就要放榜上半年销售排名了。

央企第二是谁，悬念就快揭晓。

竞猜：中海华润招蛇上半年销售额差距多少