更新了！51宗限竞房都在这里

伴随着北京土地供给向刚需倾斜，限竞房越来越成为刚需者的新选择。同共有产权房相比，限竞房具有明显优势，如限制条件较少，品质更有保障，选择空间更大……

一、什么是限竞房

从本质上来讲，限竞房仍然是商品房。为了限制地价和房价的上涨，北京市政府从2016年下半年开始，对土地拍卖采取新规则。

即：对于出让的商品房宗地，限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地上限价格时，则转为现场竞报企业自持商品住房面积比例。

此外，为了进一步保障刚需利益，不少限竞房地块执行7090政策。即套型面积90平以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。

二、哪些人可以购买限竞房？

限竞房是商品房，所以只要符合北京市限购政策均可购买。具体来说：

京籍：单身只允许拥有一套住宅；已婚家庭可拥有两套住宅；

非京籍：在北京连续缴纳60个月社保或纳税，只允许拥有1套住宅（无论婚否）；

持工作居住证的非京籍也可购买。

三、限竞房和共有产权房有什么区别？

四、北京有哪些限竞房？

迄今为止，共有58宗限竞房地块成功出让，2016年成交的4宗地块均为100%自持，之后的54宗地块，大部分项目尚在规划建设当中，而有的项目进展神速，即将开盘。以下是搜狐焦点独家整理的限房价竞地价地块详情。

注：标注为红色的均已取得案名，或于近期开盘，网友们可重点关注。