重磅好消息！沉寂了一年的通州有消息啦！今年通州第一个共有产权房项目，位于台湖镇的通和家园共有产权住房项目要网申啦！
一下来了1012套！最低首付仅需51万！速速围观！
申购登记时间：
11月26日上午10点至12月10日下午17点
通和家园
销售均价 23000 元/平（含全装修）
套数 1012 套
户型
约74㎡一居5套
（总价约170万起）
约84-90㎡二居798套
（总价约193万起）
约120㎡三居209套
（总价约276万起）
购房人产权比例 60%
网申地址 http://zzfws.bjjs.gov.cn
通和家园项目位于北京市通州区台湖镇，项目四至为：东至亦庄新城惠民路，西至亦庄崔家窑南街，南至亦庄新城富民路，北至亦庄北小营路。
项目规划总建筑面积约14.48万平方米，其中规划地上建筑面积约9.79万平方米，总套数1012，建筑面积约74㎡一居5套，约84-90㎡二居798套、约120㎡三居209套。
交通
交通干道：五环路、京津高速、京哈高速、京沪高速、通马路等。
公共交通：亦庄线、17号线（建设中）、通56、986、637、820路等。
配套
商业配套：永辉超市、泰禾一号街区商业街、物美超市、京客隆超市、百发隆购物中心等。
金融配套：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、北京银行、北京农商银行等。
医疗配套：同仁医院、佳铭口腔医院、通州区第三医院等。
教育配套：景山学校通州校区（建设中）、次渠中学、台湖镇中心小学等。
环境配套：东石公园、南部湿地公园（建设中）等。
文化配套：国家大剧院台湖舞美艺术中心等。
申购条件
第一组：申请人为通州区户籍的无房家庭及申请人在通州区工作的本市其他区户籍的无房家庭。
第二组：申请人在通州区工作的非京籍无房家庭。
第三组：申请人为认定的通州区人才无房家庭。
话不多说，上网申原文！
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一、项目基本情况
项目位于北京市通州区台湖镇，项目四至为：东至亦庄新城惠民路，西至亦庄崔家窑南街，南至亦庄新城富民路，北至亦庄北小营路。
项目规划总建筑面积约14.48万平方米，其中规划地上建筑面积约9.79万平方米，总套数1012，建筑面积约74㎡一居5套，约84-90㎡二居798套、约120㎡三居209套，含全装修费用销售均价23000元/㎡（根据楼层、朝向等因素上下浮动5%）。
二、申购条件
（一）申购家庭应满足的条件
本项目的申购对象为以下三类家庭：
1、第一类通州区户籍无房家庭和在通州区工作的本市其他区户籍无房家庭申请条件如下：
（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止到 2018年12月10日（含）)。
（2）申请家庭应符合本市住房限购条件，且其家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
（3）本市其他区户籍的无房家庭需在通州区有稳定工作且申购当月（2018年11月）前在通州区连续缴纳社保3年（含）以上。
2、第二类非本市户籍无房家庭申请条件如下：
（1）满足本市户籍家庭申请共有产权住房条件。
（2）申请人在京连续缴纳社保或个税满5年。
（3）在通州区稳定工作，申请当月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为通州区，且申请当月前2018年11月）在通州区连续缴纳社保3年（含）以上。
在满足上述条件外，还需已办理北京市居住证(需在有效限期内)。
3、第三类满足上述条件的通州区人才家庭
通州区人才公寓管理办法中的一至六类人才家庭。人才认定标准由区人力社保局认定。
4、有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。
（1）申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。
（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
（4）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
三、房源安排及配售对象
本项目房源安排，将结合通州区功能定位、发展方向及项目申购登记家庭数量等因素综合确定各组房源数量，并在摇号公告中予以公示。
本次申购家庭分为三组进行房源安排：
第一组：申请人为通州区户籍的无房家庭及申请人在通州区工作的本市其他区户籍的无房家庭。
第二组：申请人在通州区工作的非京籍无房家庭。
第三组：申请人为认定的通州区人才无房家庭。
四、资格审核工作安排
（一）网上申购结束后，对申请购买家庭的购房资格进行联网审查。审核工作结束后，审核结果将在北京市通州区人民政府网站(http://www.bjtzh.gov.cn/bjtz/home/tzgg/index.shtml)进行公示。未通过审核及复核家庭，不得参与摇号、选房。对审核结果有异议的家庭可向通州区住房保障管理部门申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。
（二）具体资格审核要求：
1、本市其他区户籍和非京籍且在通州区稳定工作的无房家庭审核：“在通州区稳定工作”的审核认定标准为开通申购当月起（2018年11月）向前递推连续3年及以上（不含补缴）在通州区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为通州区，即认定为“在通州区稳定工作”。
2、符合申购条件及通州区人才公寓管理办法中的一至六类人才，应在网上进行申购登记同时向所在单位提出申请并提交相应证明文件原件和复印件，由其所在单位出具初步审核意见，区人力社保局出具终审认定意见并加盖公章，注明经办人及其联系电话，由区人力社保局汇总后于申购登记结束5个工作日内将材料报至通州区住房保障事务中心(汇总名单需附电子版)，地点：通州区车站路47号三层301房间。未进行申报的，不纳入本组范围。
五、需要说明的问题
（一）本项目房源、户型及合同等信息由北京住总通和房地产开发有限公司提供，仅供参考。
（二）申请人及申请家庭成员名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。
（三）本项目签订三方合同，其中甲方（出卖方）为北京住总通和房地产开发有限公司，乙方为购房人，丙方（政府份额代持机构）为北京市燕东保障性住房建设投资有限公司，其中北京住总通和房地产开发有限公司负责履行开发建设、销售实施、前期物业、房屋交付、产权办理、工程质量保修等工作。丙方代表政府持有共有产权住房政府份额，并按照有关规定和合同约定负责具体管理服务工作。
（四）购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。
（五）本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。
申购网址：http://zzfws.bjjs.gov.cn
项目申购服务热线：010-81500808(早9:00—晚17:00)
区人力社保局认定的人才咨询电话：010-81595306（工作日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00）
监督电话：010-60563542 （工作日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00）
区位图
鸟瞰图
六、项目配套
交通干道：五环路、京津高速、京哈高速、京沪高速、通马路等。
公共交通：亦庄线、17号线（建设中）、通56、986、637、820路等。
商业配套：永辉超市、泰禾一号街区商业街、物美超市、京客隆超市、百发隆购物中心等。
金融配套：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、北京银行、北京农商银行等。
医疗配套：同仁医院、佳铭口腔医院、通州区第三医院等。
教育配套：景山学校通州校区（建设中）、次渠中学、台湖镇中心小学等。
环境配套：东石公园、南部湿地公园（建设中）等。
文化配套：国家大剧院台湖舞美艺术中心等。
七、基础数据
A户型 建筑面积约120㎡
注：实际面积以最终测绘面积为准
户型位置位于：
0078-1号楼1单元，0078-2号楼1单元
0079-1号楼1单元（主卫为暗卫）
0081-1号楼1单元（主卫为暗卫）
0081-2号楼1单元
A反户型 建筑面积约120㎡
注：实际面积以最终测绘面积为准
户型位置位于：
0078-3号楼1单元
0079-1号楼2单元（主卫为暗卫）
0081-1号楼 2单元（主卫为暗卫）
0081-3号楼1单元
B户型 建筑面积约90㎡
注：实际面积以最终测绘面积为准
户型位置位于：
0078-1号楼1单元
0078-2号楼1单元
0078-3号楼1单元
0079-1号楼1、2单元
0079-2号楼1单元，0079-3号楼1单元
0081-1号楼1、2单元
0081-2号楼1单元，0081-3号楼1单元
B反户型 建筑面积约90㎡
注：实际面积以最终测绘面积为准
户型位置位于：
0078-1号楼1单元
0078-2号楼1单元
0078-3号楼1单元
0079-1号楼1、2单元
0079-2号楼1单元
0079-3号楼1单元
0081-1号楼1、2单元
0081-2号楼1单元，0081-3号楼1单元
C户型 建筑面积约90㎡
注：实际面积以最终测绘面积为准
户型位置位于：
0078-1号楼1单元，0078-2号楼1单元
0079-1号楼1单元
0079-2号楼1单元，0079-3号楼1单元
0081-1号楼1单元，0081-2号楼1单元
C反户型 建筑面积约90㎡
注：实际面积以最终测绘面积为准
户型位置位于：
0078-3号楼1单元
0079-1号楼2单元，0079-2号楼1单元
0079-3号楼1单元
0081-1号楼2单元，0081-3号楼1单元
D户型 建筑面积约84㎡
注：实际面积以最终测绘面积为准
户型位置位于：
0078-1号楼1单元
0079-1号楼1单元
0081-1号楼1单元
D反户型 建筑面积约84㎡
注：实际面积以最终测绘面积为准
户型位置位于：
0079-1号楼2单元
0081-1号楼2单元
E户型 建筑面积约74㎡
注：实际面积以最终测绘面积为准
户型位置位于：
0078-1号楼1单元
0079-1号楼1单元
0081-1号楼1单元
E反户型 建筑面积约74㎡
注：实际面积以最终测绘面积为准
户型位置位于：
0079-1号楼2单元
0081-1号楼2单元
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