01.
前面新闻说重庆告别了火炉城市，我也信了，反正太阳很大的时刻，我基本都在空调房的。
天一热，啥都不想干，购房者不想去售楼部。我们不想写稿。这个时候你唱多，明眼人都看得出来，你唱空，何必伤口撒盐。
今天，我们就老老实实聊几个大家真正关心的话题。
02.
第一个事情。打官司。
我们终于确定了个律师，帮到全面起诉欠我们钱的合作方。价格很便宜，我先要打四个官司，他收费15000元，现付一半，回款后付另外一半。
现在起诉开发商的媒体，多，非常多。比如有家之前高峰时重庆销售2000万左右的平台媒体，最近据说起诉了几十家开发商。究竟是几十，没问。
我们起诉的这几家，情况是这样的：
第一家，某大，原本都懒得起诉，该咋地咋地，但后来他们离职员工说，最好还是起诉，有更确定的凭证，不然过了追诉期，点机会都没有。我就信了。
第二家，这家公司合作项目欠我们点，他们私下建议起诉，说这样可能还是合适途径。悄悄告诉你，现在甲方职业经理人私下主动建议媒体起诉的，不在少数。
据说重庆本土某家不太知名又有点知名的开发商，你不起诉就不付钱，一旦起诉就付钱。对了，这是我们先前起诉的唯一一家，结果现在还在走流程。
第三家，两年前，对，两年前，欠我们一点点钱，去年他们公司有事故，本号写了稿子，把他们得罪了。我们找他们上上下下的人，结果前几天他们品牌经理回复：为啥当时不删稿？
第四第五家，已经爆雷的外地民营开发商，我们都只有很少合作。当然有家知名开发商我们并没起诉，感觉起诉了也没啥效果。
03.
说到某大，据说差重庆某家知名网推公司1000多万。对于一个小企业而言，这意味着什么？
还有位重庆设计界资深的哥哥，做了不少他们业务，这下该如何？
谁来关心这下要死不活的小企业呢？
没有谁。
他们是被丢弃的孩子。
哦，是我们。
04.
业务少了，人当然也就少了。
当下，在地产上班的伙伴，至少有三分之一的离场了吧。地产媒体也是。
他们去哪里了呢。
是华丽转身，还是灵鹫宫呢，还是想不开已然诀别呢？
有谁在真正关心他们呢。
05.
（你进圈了吗？）
再说下成都与重庆。
这跟当下我们所在的地产媒体有点像，地产行情好的时候，很多媒体都很兴旺，行情大幅下行，媒体之间的差距其实就很明显了。
在地产行情或经济行情还行的时候，成都有希望，重庆有希望。大家都属于有希望的伙伴。
而最近这一次土拍，往好了说就是，成都让我们看到了楼市的希望，往不好了说就是，我们要看到重庆与成都之间的差距，更糟糕的是，这个差距可能会拉大。
资本更愿意选择成都。
当然不要给我们戴唱衰重庆的帽子，我们很爱重庆，我们长期在这里，是真正关心重庆的众多伙伴中的一位。
重庆，是热爱重庆的人的重庆。
有时候，找到差距，面对差距，迎难而上，也是好事。
（大不了逆风起飞嘛。）
06.
现房销售时代会到来吗？
最近国内好几个地方业主停贷，闹了一阵。当然要长期闹一定是不会被允许的。于是，就有人提出来说，是不是搞现房销售，就解决问题了。
如果现房销售，是可以解决这个问题。但是，现在几乎不大可能全面推行现房销售。
为啥？
因为现房与期房之间，有个明显的时间差，有的大盘时间甚至可能是几年。时间就是金钱，而且是很大一笔钱。如果现在推行现房拒绝期房，也就是说房价要有明显甚至大幅增长，你觉得可能吗？
不可能。
至少在当下这个阶段不可能，如果是楼市行情好的时候，通过原本增长的行情，解决这个存量问题，才有可能。
当然，像接下来的重庆第一高楼A-ONE，是有可能现房销售的。因为它是豪宅，同时因为当下品牌受损期房本来就卖不出去。
大部分刚需，不要做现房的梦。
07.
再聊个与地产不那么相关又很相关的事情。
最近西部不少城市在拍卖特许经营权，期限还相当长。首当其冲的是停车位。比如，《XX市XX区部分公共停车位（共计9006个）30年经营权》，转让底价6.7亿元，转让方是XX市北碚区城市管理局，挂牌起止日期：2022年7月15日-7月21日。
这就意味着，现在把接下来的部分钱用了，这说明真的有点难。
这让我想起了一部电影，那个姓姜的导演拍的。
08.
最近聊天好多人都在问，接下来行情究竟会怎么样？
其实，上面的文字都是答案，包括第7条。
当然，向左还是向右，基本行情应该是要等到一个会议召开。至于中长期行情，姓郁的地产预言家说得很清楚：
地产再不会回到曾经的辉煌。
但是，会温和而缓慢归来。
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