为什么有些大老板银行欠款上千万，看起来还那么潇洒？

欠银行很多钱，看起来是不是潇洒，要看背后的其他因素。

1、首先，能从拿到大额贷款的，其实都不容易，因为除了自己的钱，银行借贷的钱最便宜，你看民间借贷动不动每年的利息4、50%，你靠这些钱挣到的收入能不能还利息真不好说，相比之下，银行的借贷成本很便宜，而且条件苛刻，比如要有一定的抵押，或者你的企业信用很好能够给你足够的信用。

2、通常我们认为，从银行贷到款，你就是给自己加了杠杆，自己出1000万，银行贷1000万，你能做两千万的生意，尤其在资产价格高涨的时期，拿钱买地买房、投入生产基本都是保赚不赔的事情，所以大家都会在能加杠杆的时候加杠杆。

3、我们最熟悉的加杠杆的行业，就是房地产，没有不借贷的房地产公司，大量的房地产公司负债率都保持在4、50%，就是一半的钱是借的，这种还是良心企业，负债率超过80%的公司也为数不少，老板每天欠银行好几千万。

4、那他们为什么不着急呢？因为除了负债率，还要看现金流，比如房地产商前几年没有着急的，买下来的地，盖好的房子，都增值了好多倍，每天卖卖房的收入足够还债，你说还有什么可着急的呢？所以房地产公司的财务部门越来越重要，很多都升级为财务公司，他们一方面要帮公司四处去找到最便宜的钱，另一方面要做好资金管理，最基础的，你要知道什么时间要还多少账，还账的钱从哪来，富裕的钱投向哪里。

5、经济形势不好的时候，这些老板也有办法，比如接新贷还旧贷，用新贷来的钱还账，但是这么做如果银行一旦抽贷或者停贷，那公司的风险就会急剧上升，因为没钱了。所以很多老板会铤而走险去借高利贷，那如果不是运气特别好，就是一条不归路了。 因为找银行借钱，最差的结果就是坏账了，你还不了，抵押物被拿走，名下资产被用来还债，信用下降成为银行不欢迎的人，但至少你的生命健康不会收到威胁，而碰上高利贷，那就不好说了。