买二手房不能只看房产证

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在购买二手房的过程中，许多市民懂得审核房产证真伪的重要性。不过，对于那些真实的房产证，人们是否就可以放松警惕？真实的房产证，当真不会蒙蔽购房者的眼睛，不会给他们带来意想不到的损失吗？

去年，黄先生看中了某小区一套价格适中的两居室。黄先生直接与卖房人达成了购房意向，并很快支付了2万元定金。支付定金前，行事谨慎的黄先生特意检查了该套房屋的房产证原件，并仔细核对了卖房人的身份证。看到两者均内容真实，黄先生这才定了心。然而，在这套房屋的交易过程中，令黄先生想不到的事还是发生了：这套房屋已于1年前被法院查封，因此不能办理交易手续。“这一情况并没有反映在房产证上啊？到底是怎么回事？”又急又气的黄先生连忙给卖房的业主打电话，但业主的手机已停机。无奈，黄先生只好自认倒霉，交付的2万元也就此泡汤。

法律界人士提醒，在二手房买卖中，房产证原件未必可靠。诸如房屋已被法院查封，房屋已列入拆迁范围、部分房改房可能存在不具备上市交易条件等等问题，都可能未在房产证上如实地反映出来。因此，购买二手房，不能只信房产证，市民还需多个心眼，多花点功夫，对自己已经看中的房屋，最好在签订合同和进行交易前，到房地产交易中心进行产权调查，以便及时、准确地掌握有关房屋的真实状况，真正做到心中有数。王晓庆

来源： 大同晚报