近日,凯德商用中国收购成都凯丹广场的消息一度让业界沸腾。关于成都投资价值的看好、关于新南天地商圈前景的美好展望,都是这种“沸腾”的主要构成。
而在此一周之前,《“成都中心”规划方案》引发的关于骡马市商圈将得以重塑价值的热议,仍留有余温。此外,不少购物中心的大力调整对所在商圈也正在产生积极的影响……
如果说一个城市的商圈会有热度转移的情况,那么春熙路商圈的“扛把子”地位是否也会出现风水轮流转的情况——尤其是在各个商圈皆不遗余力你追我赶奔跑向前的大环境下?要解答这个问题,必须首先搞清楚“扛把子”凭什么成为“扛把子”。
春熙路商圈不是一个没有故事的同学,起伏前行中江湖地位从未丢失。
老子《道德经》有云:“众人熙熙,如享太牢,如登春台。”1924年,春熙路因此典故而得名。至今算来,商圈已有近百年的历史。
然而,春熙路商圈的发展却并非一帆风顺。101购物中心的“闪离”、GAP成都第二店的“撤退”,以及成都第一城的“空城计”……使得春熙路商圈的等级曾一度下滑,甚至还有过一种广为流传的说法——“商业不过红星路沿线”。直到成都IFS和成都远洋太古里的相继开业,春熙路商圈才重新焕发活力迎来“第二春”。
尽管如此,鹏友会核心创始人、新巢商旅顾问公司总经理蒋鹏在接受赢商网采访时仍表示,即使没有这两个项目,春熙路商圈的营业额也在240亿以上,属于国内的八大商圈之一。
但不可否认,成都IFS、成都远洋太古里的开业的确将春熙路商圈带入了一个新纪元,并在提升春熙路商圈的价值:这2个重点项目引入的多个品牌进一步增加了国际知名品牌在成都的进驻率以及后续更多优质品牌的进驻热情,另外众多国际品牌跨层旗舰店在红星路沿线的比邻而立,也成为春熙路商圈形象升级的重要标志。
至此,“商业不过红星路沿线”的魔咒被打破,春熙路商圈也随之跻身单商业体30亿俱乐部,并以此成为西部第一。要知道,此前以单个项目跻身30亿俱乐部的商圈大都集中在北京、上海、深圳、广州、南京等城市。
与此同时,再加上商圈内如王府井百货总府店、伊藤洋华堂春熙店、群光广场、伊势丹百货、茂业百货春熙店等多个项目的良好表现,春熙路商圈如今的营业额据估计会达到300亿左右。
可以说,春熙路商圈无论在项目数量与级别、人气、提袋率,还是海外投资密集度等多个方面都是在国内首屈一指的。“百年金街”绝非浪得虚名。
众所周知,每一个商圈总会有“定锚”的项目,再不济总也能分出主次。就像成都IFS之于新南天地商圈、成都万象城之于万年场商圈、成都富力广场之于骡马市商圈……
从某种意义上来说,成都有哪个商圈能达到春熙路商圈的量级?所以,至少在所进驻优势项目和入驻品牌等优势无法被超越之前,春熙路商圈的“扛把子”地位始终难以被撼动分毫。
(来源:赢商网四川站)
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