汇聚最具参考价值的地产设计读物
近两年，二孩似乎和换房画上了等号，一边是多子女家庭结构给生活居住空间带来的刚性需求，另一边是房价高企带来的经济压力。随着换房成本不断提高，想要“鱼和熊掌”兼得，不再只考验购房者的钱包，对于开发商和设计师来说也是一个“走心”的挑战。
一位已经拥有两个孩子的设计师爸爸，在思考孩子们出生和成长的过程之后，尝试在小面宽小面积（且不考虑赠送面积）的前提条件下，打造尽量符合多子女家庭需求的户型。本文将分享这位爸爸设计的“紧凑实用版”99平方米户型和“舒适升级版”130平方米户型，其中儿童空间、适老化等细节值得借鉴。
格局：三（四）室两卫
面宽进深：面宽8.1米，进深12.5米
位置：端户标准层
适用地区：南北皆可
创意点：主卧附近设计一个可变空间，满足二孩家庭不同时期的居住需求。
特点1 ：分区明确
二孩家庭人数的变化，不仅是孩子本身，还包括孩子年幼时期帮忙照看的老人或保姆，5、6人住在同一屋檐下的情况非常常见。明确的分区，有效地减少不同家庭成员之间因生活习惯差异而带来的干扰。
特点2：可变空间满足孩子成长需求
在主卧附近设计一个灵活可变的空间，满足孩子成长及以后的生活需求。
第二个孩子婴儿时期
可变空间可作为新生儿与保姆居住空间或保姆单独卧室，离父母主卧近方便照顾。
其他房间安排：主卧为父母或父母带第一个孩子，次卧为老人或老人带第一个孩子。
在没有保姆的情况下，可变空间也可作为相对独立的休息室或工作室，爸爸在就近照顾妻儿的同时，也能抽身完成工作，保证休息质量。
第二个孩子幼儿时期
孩子练习爬行和走路需要一定的活动空间，可变空间可作为儿童活动室，首要保障其安全性。
其他房间安排：主卧为父母带第二个孩子，次卧为老人带第一个孩子。
两个孩子少年时期
可变空间可作为老人房或书房。
其他房间安排：主卧为父母卧室；次卧为儿童房。
此时的儿童房可以根据子女的性别的情况加以改造，若为异性子女，可将一间儿童房变成两间。
特点3：功能空间较为充足
多子女家庭由于人口多，洗衣做饭的工作量也同时会增加，功能空间不容忽视。
厨房——目前市面上的小面积三或四室户型往往将厨房压缩得很小，在实际使用中造成了极大的不便，多子女家庭对厨房空间的需求更为强烈。
阳台——孩子、老人在室内晒太阳的必需空间，与此同时空间充足的阳台空间也能保证多人衣物晾晒。
飘窗——在小户型中，飘窗空间也显得弥足珍贵，一方面可以引入更多的阳光，另一方面适合孩子玩乐、大人休闲。
玄关——可充分利用玄关增加储物空间。
格局：四室三卫
面宽进深：面宽10.8米，进深11.1米
位置：端户标准层
适用地区：南北皆可
创意点：采用全套房设计，弱化因家庭成员较多、生活习惯不同而造成的影响。
升级1：全套房概念引入——分区更加清晰
全套房一般出现在180平米甚至200平米以上的豪宅中，之所以出现在130平户型中，正是考虑了二孩家庭的特点，常常是三代同堂，各种年龄阶层的家人都能有自己相对独立的空间区域，既可充分交流又可安静休息，大大提升整个家庭的和谐与幸福感。
升级2：舒适的老人房
二孩家庭的老人往往相对更加辛苦，为了老人房能够充分享受阳光，在户型升级中，增加一个南向卧室及套内卫生间，使老人的生活起居更加方便和舒适。
升级3：主人房及主卫
独立的主卫可以自然通风采光，还可设置浴缸。卧室部分足够的面宽和进深保证母婴需求，为辛苦的爸妈提供了舒适安静的空间。
升级4：儿童房
面积大了，孩子们也不用那么挤了！完全一样的房间，避免孩子误解父母偏心。
升级5：餐厅
弥补99平方米户型的遗憾，餐厅面积升级。不仅提供了舒适的就餐空间，还可成为家庭成员的另一个公共聚集地，增加亲子交流空间。
升级6：厨房
厨房面积升级，更多烹饪想法都能实现。
升级7：储物空间
储物空间的升级也是极有必要，每个卧室都有各自储物柜，玄关门厅、餐厅、客厅、阳台也都留有储物柜空间。同时也可以充分利用家具设计增加储物空间，因为对于人口多的家庭来讲，储物空间的需求更加重要。
原文作者：齐中凯，来源：地产设计师。
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