一说到别墅，你一定认为“高攀不起”，动辄几百平米、千万的总价，居住的终极梦想也只能是梦想。
今年上半年上海别墅成交套数和成交金额排行榜中，别墅产品，主力成交面积在200㎡以上，主力套均总价都在800万以上。
▲ 数据说明：统计数据以进入2016上半年上海联排和独栋别墅成交套数和成交金额排行榜的15个项目计算统计，数据来源：CREIS
别墅是稀缺资源，特别是限制别墅用地以来，其价值更是不断攀升。大面积别墅的高总价能承受的购房者相对较少，而一些小面积、总价控制得当的别墅自然成了争抢的对象。
然而，小面积、低总价的别墅却一直是稀缺资源。
不过，有个好消息！马上，青浦就有100平方米别墅要开盘了！
是的，你没听错，总价352万起、建筑面积约100平方米的联排院墅，这绝对是稀缺中的稀缺，开盘就被扫光的节奏！
Ta就是——中骏雍景湾！
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▲中骏雍景湾效果图
约100平方米建筑面积
上下4层空间
前庭后院
这就是中骏雍景湾
▲中骏雍景湾户型图
小面积别墅最最难做的是什么？那就是面宽尺度，有些小面积别墅看似空间不小，但是面宽窄，空间布局就会显得局促，舒适度大打折扣；而中骏雍景湾有小面积别墅难以做到的5米面宽，这是非常难得的，多1米，整个生活空间的感觉就会完全不同。
▲中骏雍景湾B2一层实景图
5米的面宽让起居室方正、动线流畅、采光面积充足，卧室也是接受大面积阳光照射，储物空间更充裕。
中骏雍景湾还有一个特点，就是拥有可自由改造的“灵动空间”。二层的南向空间，可以留给客厅，挑空的客厅更气派，也可以后期做成卧室，增加功能性；三层也有一块私密空间，做成观景卫浴也好，增加储物空间也好，任何你想改造的空间都能自由实现。
▲中骏雍景湾B2二层实景图
通常的地下空间，多数都是分割成好几块空间加以利用，但是给人的感觉却没那么通透，一些空间的采光受到影响。
▲中骏雍景湾B2地下一层实景图
而中骏雍景湾采用整层全贯式手法，采光通风良好，无拐角、隔间、柱子，这需要开发商花费更大的成本，一方面通透性更好，另一方面也增大了空间使用率，打造成私人影音室、娱乐室都是很好的享受。
这是别墅生活的精髓所在。进门是入户花园，兼具美观性和私密性，在小花园种种花弄弄草，还可以增加生活的乐趣；连接着起居室的还有北花园，把室内生活延续到室外；三层除了主人套间外，还有令人惊喜的大露台，甚至可以开个露天烧烤派对。
▲中骏雍景湾效果图
这样的中骏雍景湾，就在青浦朱家角。
今年的上海，哪里拍地，哪里就是焦点。这一根“导火索”，也引到了古镇朱家角。就在今年8月，青浦区朱家角镇3块土地的拍卖，把这个昔日安静的古镇推上了风口浪尖，溢价率超过100%。
有数据显示，从2006年到2016年10年间，朱家角土地成交均价上涨了 50 倍；而成交楼面均价则上涨了34倍。其中，从2015年开始的1年多时间里，这两项出现突破性增长，涨幅都将近50%，为历史最大涨幅。
▲数据来源：亿翰智库
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