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一层一户,创新“大平层”(230-760㎡多个面积段)

豪宅市场的今天,谁才能堪称“真豪宅”?一层一户的全平层绝对可以!

一层一户大平层,面积奢阔,空间尺度开阔;居住功能完善;可享有360°的环绕全景观;拥有更高的尊贵感和私密性。

好的居住空间不是豪宅式的华丽装裱,而是对每一个居住品质的考量。今天一起来看一看,一层一户的全平层真豪宅,有多豪!

重庆龙湖舜山府

这是一个极大的户型:套内约354㎡、建面约427㎡,这是龙湖在全国范围内,第一次把平层户型做到这个尺度。先来看看户型图

重庆龙湖舜山府套内约354㎡观山大平层户型图

他还是一个”功能“、“方正”、“动线”、“尺度”、“温度“等方面都十分耐打的户型,我们来具体看一下这个户型。

· 独立核心筒 两梯一户

每个单元只有一户人,所以这个单元的核心筒,被包在了整个户型的最中间,这种布局方式,是大平层的较高形态,三面开的“独立核心筒”,交通动线更通透、直接、高效、私密。

· 三个入户大门  三分离三重动线

特别要提及的是龙湖精心设计的三个入户大门,打造三条归家动线,且每个入户门配置独立入户玄关,仪式感和私密感更强。

访客动线:从玄关直接进入客厅、餐厅、景观阳台等公共空间,路线与主人的卧室等私密区域完全不交叉;

主卧动线:主人可直接坐电梯进入主人私人区域;

次卧+后勤动线:老人、工人、儿童三者可通过后勤独立电梯快速到达各自的房间。

· 别墅级的功能分区

入户动线分离的形式也实现了大平层里别墅级的各层分区式布局,起居区、客卧区、主人区,做到分而不离,互不打扰。

· 五个卧室全套房设计,主卧面积超越普通三房

五个卧室全套房设计,连保姆房都是套房。每一间套房都设有阳台或者超大飘窗,可以说为家庭的每一个人都提供了独立而专属的空间。

主卧套房更是花了诸多心思的重头戏:

拥有超过10米的开间(卧房+主卫),这尺度都超过了大多数常规户型的客厅!

近100㎡,超越普通三房的面积;

主卧入口处过渡的换衣玄关区男女独立衣帽间主卫四件套卧室书房一体化,做足了仪式感,更大程度满足主人的奢华享受。

· 超大空间 超22m的超大开间

整个房子的面宽超过了22m(含阳台),是普通独栋别墅的两倍,完全被玻璃幕墙包裹,南向采光面更大。

· 270°转角大横厅+大阳台

起居厅包括了270°采光的双客厅L型大阳台、茶室、特意设计的入户玄关、一个很大的餐厅,面积接近130㎡

让人挪不开眼的,是这个270°转角大阳台,简直堪称“跑道式阳台”。

重庆龙湖舜山府阳台 实景

岳阳南湖天著瞰宇平墅

南湖天著团队研究了国内外几百家大平层,深入探索未来“生活场景的塑造”与“生活方式的打造”,引入产品领域“环绕屏”概念,设计了约251-545m²平墅产品,实现独立双核心筒两梯一户设计;270°环幕视野俯瞰整个南湖,单户超40米面宽,客厅面宽约15米,主卧面宽约7.25米,客餐厅挑高约7.18米,最高层高约3.59米,奢侈尺度带来极高的居住舒适感,也让中国大平层的迭代上升到新阶段。

上户型

别墅级的庭院搬入高层,让空中庭院成为塔尖人群家庭生活的原点,也让该项创新成为中国大平层史上的重大突破!

· 20m、宽13m、高7.18m、面积达176m²立体空间

在岳阳南湖天著二期平墅,空中庭院乃一个长达20米、宽达13米、高达7.18米立体空间,面积阔达176m²(数据源自536m²瞰宇平墅)!

效果图

效果图

· 咬合式结构

如何做到每户都拥有一个高达7.18米的立体庭院?岳阳南湖天著采用了镜像设计,如约536m²瞰宇平墅与约456m²观心平墅,奇数层与偶数层的院子分列东西两侧,形成对称美感。

约536m²瞰宇平墅&约456m²观心平墅L型咬合式结构示意图

约320m²与约255m²听音平墅,则将奇数楼层和偶数楼层错开,比如约320m²听音平墅为偶数层,庭院分列东西两侧;约255m²听音平墅则为奇数层,庭院配置在中间。在这种前提下,奇数层与偶数层均可以各自得到一个约6.6米高的空中庭院。为了保障私密性,所有院子的顶上对应的都是实墙,杜绝了楼上与楼下的对视尴尬

约320m²&约255m²听音平墅L型咬合式结构示意图

进阶高品质住宅的层高标准需达3米,才能让居住者感觉舒适。岳阳南湖天著二期平墅不惜增加约20%的主体成本,将客餐厅的层高提升至7.18米,其他区域亦高达近3.59米。

挑高约7.18米客餐厅

挑高约7.18米餐客厅示意图

客餐厅示意图

· 全套房设计

约536m²瞰宇平墅采用全套房设计,全独立卫浴,礼仪之外,近乎五星酒店总统套房居住体验,尊重每一个家庭成员私密生活。

6套房设计

约90㎡的套房主卧,拥有观景阳台、阔达20m²的独立衣帽间、约14m²的独立卫浴,集雍容大气与艺术细节于一体。约7.25米超大面宽,都与湖景做了响应,醒来的第一眼,就能感受到壮阔的南湖湖景。

主卧套示意图

· 高定三大入户动线  
宾客动线:从主人电梯出来,进入很具仪式感的玄关,穿越接待厅,直至客厅落座,浩瀚南湖顿时成为接待宾客的宏大背景。

宾客动线示意图

主人动线:主人归来,从玄关步入艺术走廊,直接进主人套房,换上家居服,即可享受舒适的个人时光。

主人动线示意图

后勤动线:保姆通过家政电梯,直达保姆房及家政区,不动声色开始准备餐点。

后勤动线示意图

每个区域,互相联通,又可以互不干扰,乃为极具人性化的设计考量。

合肥融创滨湖印

融创滨湖印“顶配”产品最大面积拓展至230㎡,且为一层一户,一栋仅8套,滨湖印仅16套,是市场罕见的产品形态。 

滨湖印230户型图

从户型图上看,滨湖印230㎡超乎想象的户型设计:

南面横向超大阳台面宽约9.8m;

主卧4功能套间设计面积达到约56㎡;

L型的270°转角半封大阳台

都是目前市场独有的产品尺度,

且滨湖印对标一线超级豪宅,精装风格灵感取自纽约柏悦酒店,将率先体验国际化的居住生活方式。

融创滨湖印230㎡室内效果图

它整体以大横厅、转角L型大阳台、双套房,以及高标准的精装修,配合适度奢侈的完整功能性和符合国际审美趋势的产品设计感,构成融创洋房的均好价值。

融创滨湖印230楼王L型阳台效果图

230㎡的洋房面积如果做个等式换算,使用感基本为300㎡的高层平层,也是300㎡墅类产品能实现的开间空间大小。

融创滨湖印230楼王单体效果图

南京融创滨江one

融创滨江one,沿用融创“壹号院”TOP系列打造滨江ONE项目,这也是南京首座壹号院基因作品。南京融创滨江ONE384㎡,动静分离,两梯一户,270°视野俯瞰江景、园景、城景,5室2厅5卫设计,壕无人性!

南京融创滨江ONE 384㎡户型图

中西厨设计、超大面积室外露台,双入户大门,5开间朝南,5个卫生间,主卧总统套房设计,除卧室外,包含大面积步入式衣帽间、双台盆主卫、阳台和书房,空中豪宅还带空中露台。

南京融创滨江ONE室内效果图

南京融创滨江ONE项目效果图


南京万科翡翠滨江

万科以国际化视野,带给南京的先进生活方式。从公布的户型图来看,亮点颇多,恪守瞰江原则,万科翡翠滨江打造了32°楼体瞰江角度、270°观景面等设计,将一线江景的核心资源价值融入到户型设计中:

南京万科翡翠滨江380㎡户型图

天空庭院:天空露台瞰揽一线江景,庭院内部拥享自然天光;

分区场景:动静分区,一方宴厅级会客场域,一方奢享静谧居所;

江景套房:高定套房主卧设计,男女主人独立宽绰衣帽间;

入户礼序:私家双梯双门入户,双玄关尽享尊贵归家仪式。

南京万科翡翠滨江室内效果图


上海九庐

陆家嘴北滨江豪宅九庐三期,这个楼王400㎡左右大平层,整体设计合理霸气,360景观视野足够开阔;五套房设计;北向客餐厅动区,南向套房静区。

陆家嘴北滨江豪宅九庐三期 户型图

郑州瀚海晴宇

郑州瀚海晴宇,炫丽的外观是项目一个突出的特点。不用分辨,这样造型自带豪宅的特性。

实景图

建筑立面的设计采用了深色铝板及玻璃幕墙板,使各塔楼主体与白色的流线型露台、阳台形成强烈对比,在视觉上凸显出挑部分的轻盈灵动感。

实景图

塔楼大胆的跳层处理,打破了一般住宅建筑呆板的、重复性强的立面效果。

实景图

平面设计上也采取了庄重、正式的中轴入口设计,并以东西方向轴线贯穿。

主人电梯位于平面正中,南北通透的起居空间位于入户的西边,配有中西双厨和佣人区。东面的卧室区动静分区,五个卧室均为套间,结合家庭厅的布置。

760㎡户型一 六室五厅七卫

760㎡户型二 六室五厅七卫

一层一户超尺度规划,户户设私家空中泳池,赠百余平超大空中花园,内部结构实现非承重空间的最大化,从而使主人根据自己的需求,定制会所、社交、居住等各项功能所需。

270°双面采光会客厅,连通泳池、露台,为居者创造商业会谈绝佳场所,以奢华格调满足居者圈层之需。


新加坡EDEN公寓楼

这个新加坡新的全平层公寓楼EDEN由太古地产开发,英国鬼才建筑师 Thomas Heatherwick 设计。

俯瞰垂直的“花园”立面©Hufton+Crow

这栋 22 层的独栋公寓也是非同一般,20层的全平层,每一层都有282 ㎡的实用面积,并享有270度的绝佳视野


体量生成示意©Heatherwick Studio

设计对传统公寓楼的方形体块进行了拆分,将服务设施移至场地边缘,从而令每间公寓拥有一个大型的中央起居空间,尺度较小的独立房间和宽敞的贝壳状阳台则环绕在中央空间周围。

标准层平面图
室内分为起居空间、位于两个角的4间卧室以及公共服务区域。

中央起居空间

迈阿密1000 Museum

1000 Museum被称为“有史以来极复杂的摩天大楼之一”。这一幢 62 层的奢华公寓,是扎哈·哈迪德过世前,设计完成的最大的住宅设计项目。包含了 83 套住宅单元,1套两层楼的复式公寓,4套连体别墅,8套整层公寓和 70套半层住宅单元。

来看看全部户型里最大的为“FULL-FLOOR PENTHOUSES(全楼层仅一户) ”,主要集中在50——57楼层。

全平层公寓户型图-5401

这个户型室内面积921㎡,仅阳台面积就113㎡

实景图

一层一户的全平层大豪宅就给大家介绍到这里,不知道有没有惊爆你的眼球呢?如果你还有更棒的案例,欢迎大家留言讨论哦~

本资料声明:

1.本文为建筑设计技术分析,仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请,不视为要约,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要,文字和图片无必然联系,仅供读者参考; 

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