8月4日下午,中国恒大集团发布公告宣布,截至2016年8月4日,其透过附属公司在二级市场上买入516,870,628股万科A股,占万科已发行股本总额的约4.68%,买入总金额为91.10亿元。受此消息刺激,昨日万科A涨停,万科H股上涨3.44%。至此,除恒大外,目前万科的主要股权分布中,宝能系持股比例为25.4%,华润持股比例为15.24%,安邦持股比例为7.01%,万科管理层持股比例为4.14%。
万科A昨日拉涨停报收
8月4日,恰好是万科A复牌一个月。万科A股价从复牌前的24.43元跌至8月3日的收盘价17.88元,累计跌幅为26.8%,市值蒸发超700亿元。万科A股价的动荡牵动着不少投资机构的心,正当不少投资界人士在为万科A股价下跌而担忧时,8月4日下午开盘不久,戏剧性的一幕发生了,万科A突然出现拉升,尾盘涨停报收于19.67元,成交额达69.83亿元,换手率3.93%。而万科H股收报18.64港元,上涨3.44%。
当日市场消息显示,万科股票近期的买家名单中出现了中国恒大的身影,持股比例或超4%。
恒大收购万科4.68%股权
收盘后,中国恒大集团发布公告宣布,截至2016年8月4日,其透过附属公司在二级市场上共买入516,870,628股万科A股,占于万科已发行股本总额的约4.68%,总代价为91.10亿元。
恒大在公告中称,万科为中国的最大房地产开发商之一,其财务表现强劲。收购项目为公司的投资。鉴于收购事项乃按现行市价进行,董事(包括独立非执行董事)认为收购事项属公平合理并符合公司及股东的整体利益。
恒大还表示,就董事在作出一切合理查询后所深知、尽悉及确信,出售万科A股的卖方及其最终实益拥有人乃独立于公司及其关连人士的第三方。
根据最新公开资料,目前恒大已进入万科前十大股东名单中,持股比例仅次于安邦,位列第四大股东。
今年恒大业绩紧逼万科
万科于8月3日发布7月销售简报显示,与此前数月环比上涨态势不同,7月单月销售金额、面积环比均降低三成以上。7月万科实现销售面积207.7万平方米,销售金额274.4亿元,分别环比下降高达36.4%、35.3%。
反观恒大则业绩亮眼。恒大跟万科同一天披露的数据显示,7月份实现合约销售金额约为430.1亿元,环比增37.2%;合约销售面积约为625.5万平方米,环比增49.2%。而1月至7月,恒大累计实现销售金额1847.9亿元,同比增长82.6%,已完成全年2000亿元目标的92%,预计全年将大幅超越目标。
数据显示,恒大的业绩步步紧逼万科。上半年,恒大创下历史最好半年业绩,销售额达1418亿元。万科上半年销售金额为1900.8亿元。7月份数据公布之后,双方销售额差距缩小了超过150亿元,目前差距为327.2亿元。
市场期待多赢局面出现
业内人士分析指出,万科7月销售业绩乏力,与万科当下处于股权纷争、控制权胶着的情况有关联。在万科股权之争中,目前已有宝能、华润、中证金、安邦、万科盈安合伙等多方混战,其中万科第一大股东“宝能系”持股已达25.4%。据万科2015年年报以及截至2016年4月8日披露的数据,华润集团持有股权15.29%,安邦保险持有6.18%,万科管理层实际控制的金鹏、以及万科企业股中心的德赢1号两个资管计划共计持股4.14%。
而此前的一段时间,万科、宝能双方间的过招,令万科A股票大跌大落,严重损害了中小投资者的利益。恒大的出现令市场看到这种局面结束的迹象。有业内人士认为,投资者对股票大起大落的担忧,引发了恒大入主万科的猜想。虽然目前并未有迹象佐证,但这种猜想代表了市场对万科股权之争结束、形成多赢局面的期待。
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