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“北雄安,南舟山”,舟山的未来你想不到

  今年4月1日,河北雄安新区横空出世,规格前所未有,在官方的定位中,雄安新区是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。


  千年大计这个词,是官方文件中,尚属第一次出现。


  而在同一天,中国(浙江)自贸试验区方案出炉,试验区挂牌,舟山正式跨入自贸区时代。


  在中国已经公布的三批自贸区里,绝大多数都是立足于带动区域经济,但舟山不一样。


  官方的定位里,舟山群岛自贸区将“以制度创新为核心”,建设成为“国际大宗商品贸易自由化先导区”和“具有国际影响力的资源配置基地”。显然,舟山是奔着全球视野去的。


  如果说雄安是中国陆上首都的副中心,以舟山群岛新区为载体的舟山自贸区,则将演变为中国海权时代的新中心。


  未来,拥有1390个岛屿的舟山群岛新区,不仅是浙江新一轮改革开放的大蓝海,更是中国海权时代的探路者。


中国的海权时代

目标是“舟山指数”


  海权,是中国曾经错失了300年的痛。


  1405年,永乐三年,郑和率领由二百四十多艘海船、二万七千四百名船员组成的庞大船队,始下西洋。


  随后的二十八年间,郑和率众七次远航,访问了西太平洋、印度洋甚至大西洋沿岸的30多个国家和地区。


  这是人类历史上首次有一个国家以如此巨大的热情拥抱海洋。然而随后,明朝骤然叫停下西洋,历史就此拐弯。


  在郑和之后数十年,欧洲人开始了他们的环球海洋冒险历程,从哥伦布、达迦马到麦哲伦,前赴后继,最终成就了美洲的地理大发现,这也被公认为世界近代历史的开始。


  正式因为对海洋的发现和海权的获得,人类实现了从地区战略向全球战略的决定性转变。


  而中国在海洋文明时代游离在第一梯队之外,症结就在于海权的弱势。而因为海权弱势带来的国际定价权的弱势、全球资源配置能力的弱势,在大国崛起时代,是一个必须打破的壁垒。


  于是,舟山自贸区应运而生。


  舟山处于江海联运与我国南北海运的交汇点上,与通东南亚诸国的航线组成等距离的扇形海运交通网络。


  我国7条国际航道有6条穿越舟山海域。舟山群岛的港口群(包括洋山港、宁波舟山港),与韩国釜山、日本东京、中国香港和新加坡组成换太平洋超级港口群,这个港口群的中心就是舟山。


  舟山水域宽阔,拥有罕见的深水岸线资源,水深20米以上的岸线超过100公里,可建设十亿吨级大港,适宜建设我国最大的石油储备中转加工交易基地。


  目前,全球石油交易通过新加坡、纽约商品、东京工业品、英国国际石油进行,中国作为全球最大的石油消费国,却无影响世界的交易所,而借助舟山自贸区,这一局面必将扭转——未来,这里将打造成影响世界的大宗商品综合交易、结算和定价中心,形成“舟山价格,舟山指数”。



高大上的大飞机加持

舟山=东京+新加坡+香港


  不仅仅是海权,舟山还有一张闪亮的名片——世界大飞机巨头波音公司首个海外工厂、亚太交付中心所在地。


  飞机(尤其大飞机)是目前全世界零部件最多的机器,一般轿车有1~2万个单元零件,而大飞机约有600万个零部件。由此带来的全产业链升级,几乎可以让一个城市脱胎换骨。


  天津,曾经是几大直辖市中一个缺乏存在感的城市。


  但是最近几年,随着一些重磅产业的引入,天津爆发出了恐怖的经济增长力。


  尤其是法国空中客车入驻天津后,激活了天津的航空产业。


  2007年5月,空中客车A320系列飞机天津总装线项目在天津滨海新区开工,之后吸引了包括古德里奇、中航直升机、西飞机翼、中航产业基金等50多家国内外航空企业先后落户天津。


  目前,航空航天制造业已成为天津八大优势支柱产业之一,形成了大飞机、直升机、无人机、大火箭、卫星、载人航天空间站“三机一箭一星一站”产业格局,天津成为全国唯一兼有航空与航天两大产业的城市。


  波音落户舟山,必将吸引大量的高端制造业配套企业入驻,航空领域的资金流、人才流也将大面积汇聚。舟山未来的产业和人口导入,走的都是高大上的路线。


  事实上,回看日本和四小龙当年的发迹路径,日本是通过临港工业进行原材料加工再销售,带动制造业腾飞;香港和新加坡则是实施自由港政策,而新加坡能够在最近10年里超过香港,原因就在于新加坡对高端制造业的重视,新加坡有四大支柱产业:石化、电子业、机械制造、生物医药,因为是亚洲唯一具备金融中心与炼油中心双中心的城市,本身并不产石油的新加坡成了亚洲石油定价中心。


  而舟山自贸区的发展模式,是物流+港口工业+自贸区+高端制造业。可以说,这是东京+新加坡+香港的组合。这样的舟山,前途不可限量。


如果你的征途是星辰大海

这里就是你起航的地方


  当你对一个城市的前途非常看好时,你最想做的一件事是什么?


  雄安新区给出的启示版本是:投资客蜂拥而入,期待通过在雄安买房,实现对这个城市未来发展红利的分一勺羹。


  但在舟山自贸区,或许我们可以来一个更符合江南浪漫气质的答案:在华东海岸线上唯一的海岛旅游城市,在苍茫东海最清澈湛蓝的那一片海湾,边度假边赚钱。


  在波音客机亚太交付中心所在的朱家尖,有碧蓝深邃的海水,壮美的橘色礁岩,独特的乌石砾滩,全国排名前三的空气质量,有海天佛国,有国际海岛旅游大会永久会址,有海洋主题公园,有全国第六个游轮母港……这里是富庶的长三角地区的休闲旅游后花园,每年接待游客超800万人次。


  Club Med舟山游艇度假村,就位于朱家尖的东岸。


  这个由世界最大的旅游度假连锁集团法国地中海俱乐部整体运营的度假村即将于下半年开业,最近正推出60~75平方米的五星级产权式度假海景酒店,户户瞰海自不必说,其分权度假运营模式,让业主真正地让实现边度假边赚钱——


  当你全套购买后,前10年返租给酒店运营方,在这10年间,前两年你获得6%的年化收益率,第三年和第四年获得7%的年收益率,随后6年的年收益将达到8%,收益一年期一付,无物业费和运营税费。


  这期间,你还可获得每年21天的免费入住权益,并享Weshare交换平台的全球各度假物业换住特权。


  五年后,业主可要求开发商原价回购;十年期满重新确定返租回报率,若业主不认可新的回报率,可由开发商回购或代为出售。


  如果你想问,住在这个游艇度假村有哪些好玩的,那答案实在是太多了:在屋顶的天际泳池,享受如新加坡金沙酒店般的心跳感觉;建在橘色礁岩边的岩石酒吧,让你吹着海风喝着啤酒,看着夕阳在海平面上隐没;或坐进狭窄的皮划艇里,激流回旋;或带上冲浪板,在波涛汹涌中挑战自我;或行驶到大海深处,垂钓最美味的海鲜;或驾驶帆船,出海航行……


  在我们这颗美丽的蓝色星球上,71%的面积是海洋。即使你未必能像达尔文乘坐小猎犬号环球航行后写出《物种起源》,但是如果你还记得你的征途是星辰大海的话,那么,这里就是你起航的地方。


除·

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