成都农村产权交易鉴证书（介绍与办理流程）
1.定义：
“成都农村土地经营权流转交易鉴证书”是成都农村产权交易所（以下简称成都农交所）审查交易资料规范性、真实性，引导农村产权规范入场交易的重要方式；是对规范交易行为的权威认定，对交易双方合法权益的保护。
2.作用：
规范办理交易鉴证书具有十分重要的现实意义，主要体现在以下四个方面：
2.1办理交易鉴证书能够规范交易行为，降低农村土地流转交易过程中可能存在的风险；
2.2根据成都市农业委员会关于印发《成都市农村土地承包经营权登记管理办法》等三个办法的通知(成农办〔2015〕39号)的具体要求，办理交易鉴证书是申请办理成都市土地经营权证的核心条件之一。即凡申请办理农村土地经营权证的业主，必须按规定前往成都农交所办理农村土地经营权交易鉴证书；
2.3取得交易鉴证书的企业和个人在同等条件下，能优先获得农业项目补贴；
2.4交易鉴证书上所载的土地经营权流转价格亦是金融机构在办理农业贷款、农业保险认定价值时的重要依据。
3.政府扶持政策：
3.1完善金融扶持政策。积极引导金融机构对进入公开市场流转交易的农村产权项目给予融资支持，鼓励各类涉农银行、融资担保、资产评估机构参与农村产权流转交易的相关配套服务工作。
3.2加大财政支持力度。将农村产权流转交易纳入市、区县两级政府购买服务范围。对采取企业化运营的交易平台、中介服务机构，实行规费优惠政策，按照中央和市政府相关规定执行。
3.3制定鼓励农村产权进场流转交易的配套政策。规范涉农融资、涉农补贴项目申报程序，探索实行财政支农政策与农村产权流转交易项目联动，将农村建设项目招标、产业项目招商和转让、高标准基本农田建设先建后补项目、涉农融资、涉农补贴项目等纳入公开市场招投标；项目申报、申请补贴、农业设施用地、抵押融资等需要农村产权权属证明材料的，可以使用农村产权流转交易平台出具的交易鉴证书作为规范凭证。
4.申请人需提交的资料
4.1《农村产权流转交易申请书（意向受让方）》按要求填写相关内容，加盖公章或个人手印。
4.2公司或个人有效身份证明文件及内部决策资料
4.2.1自然人需提供本人身份证复印件或常住人口登记卡（户口簿）复印件（加盖手印）；
4.2.2法人或其他经济组织需提供：
（1）营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）组织机构代码证副本复印件（加盖公章）；
（3）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
（4）法定代表人身份证明文件（加盖公章）；
（5）公司章程及股东会或董事会同意受让土地经营权的决议，决议中须包含土地经营权流转面积、流转期限、流转价款等内容（有效股东签字、加盖公章）；
4.3受让方的资信证明材料
4.4其他
4.4.1需委托他人办理转让业务的，需提交授权委托书及受托人身份证复印件。
4.4.2转让方及农村产权交易机构需要提交的其他文件。
5.鉴证书填写要点（成都土地交易所范文）：
5.1标的物名称
必须填写准确无误的实际标的物地址及面积
5.2申请人
签字且加盖公章
5.3法人或授权代表
法人签字且加盖公章
5.4意向受让方承诺
必须填写准确无误的实际标的物地址及面积
成都农村产权流转交易申请书
（意向受让方）
标的名称： XXX县XXX镇XXX村XXX亩农村土地经营权流转项目
申请人（签名、盖章）： 申请人名称并在此处加盖公章
法定代表人（负责人）或授权代表（签名）：法人签字并加盖法人章
申请日期： 年 月 日
重要提示
1、意向受让方在填表前，应认真阅读相关交易规则。
2、意向受让方在填表前，应认真阅读本申请书内容及有关说明和注解。
3、意向受让方应了解相关的法律、法规及政策规定，依法行使所享有的权利并履行应承担的义务。
4、意向受让方申请受让本项目，应接受产权转让公告中的全部条件，并已履行必要的内部决策程序并取得相应批准。
5、意向受让方应对所填写内容及递交材料的真实性、完整性和合法性承担责任。
6、受让申请书中“意向受让报价”构成要约报价。如果本项目进入竞价程序，意向受让方应保证竞价报价不会低于“意向受让报价”，否则构成违约。
成都农村产权交易所制
意向受让方承诺
成都农村产权交易所：
本意向受让方提出申请，意向受让XXX县XXX镇XXX村村民委员会 持有的 XXX亩农村土地经营权流转 项目（交易编号： ），请予审核。本意向受让方依照公开、公平、公正、诚实的原则，作出如下承诺：
1、本次受让是我方真实意愿表示，所提交材料及受让申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。
2、我方已充分了解并接受信息发布的全部内容和要求，已认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
3、本意向受让方具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，符合农村产权交易有关法律法规政策对受让方条件的规定。
4、无论采用何种交易方式，我方将以不低于填报的受让底价报价，否则所交保证金转作违约金，作为对转出方及你所的违约赔偿，不予退还。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
意向受让方（签字、盖章）：
法定代表人或授权代表人（签字）：
日期： 年 月 日
办理完成如下 ：
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