特别是关于小区公共权益的维护和诉求，
没有业委会，
单个业主维权的难度很大，
几乎不可能成功。
业委会要管好小区并得到大多数业主认可很不容易，费力不讨好，这是大多数业主不热衷筹备业委会的原因，但业委会要坏小区的事却很容易：
一、业委会如果不管事，不去监督和维护业主的权益，损害、侵占业主共同利益的物业公司和开发商就会肆无忌惮，无所顾忌，这种现象和案例数不胜数。
二、业主特别要警惕的是与开发商、物业公司有利害关系的人混进业委会。有这样的人，既想做运动员又想做裁判员，还抱着以前过日子的想法，不希望业主委员会监督他们，不希望小区管理，方便他们继续在小区大捞特捞！
要寻找到心正品德好的业主为当家人，就需要小区业主特别是想在小区长久安家生活的业主上心。群众的眼睛是雪亮的，心正人品好的业主有共同特点——“热情、大方、乐于助人、不贪小利、责任心强、有勇气、诚实守信守法、不懂就问···其实只要有心，并不难发现这些特点。
老油条和老好人是有根本区别的。就算不想在小区长住的业主或投资房产的业主，也必须明白一点：小区公共权益的有效维护，也是房产升值的重要因素。这点利益是一致的。
因为大多数小区业主在观望，愿意挺身而出维权的业主很少，小区权益往往就在业主观望中被损害、侵占。所以，那些热心于小区公共事务的少数业主，既然站出来，就得坚持，面对不理解和刁难的声音，要有充分的心理准备，要能包容和忍耐。
小区的氛围和风气，靠大多数业主的参与和行动是能够带动的，毕竟大多数业主还是明事理的，就算一时不理解，最后还是会明白谁是为小区真正付出的人。
要想小区管理好，最终还要靠大家。
来源：金海湾豪庭业委会筹备组
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