恒祥豪苑业委会和物业公司之间的矛盾发展到了新态势。
有财探子将业委会这篇讨伐物业公司的“红文”发给财哥，让财哥点评下，其实财哥也看到旁边不完整的“蓝文”，基本看出也是文理通顺，实牙实齿，两篇文章都从文采和结构来讲，都行。
不过我看问题，从来不看技术问题，只看立场。因为技术研究的是“怎么说”，立场研究的是“说什么”，如果你没搞明白“说什么”的问题，研究“怎么说”就是多余的。
我对比了“红蓝榜”大战，我想问问：业主委员会代表业主炒物业公司鱿鱼，需要一场大火吗，需要物业公司不隐匿收入吗，需要物业公司行使职权上有瑕疵吗。
完全不需要。但为什么要各自树一块牌子呢，文末有答案。
如果你清楚认识到，物业公司是作为服务单位来做生意而不是慈善的，就清楚这个问题了。
比如讲，在蓝榜上的第一段，我好像看到了“什么物业保值增值”的内容，你看，物业公司就没搞清楚自己的身份，房屋保值增值和物业公司的关系很小，你做好分内工作就是满足保值增值的条件了，如果物业公司不服，你物业公司去接管一下恒大山水城，你们增值500块钱给我看看。
红榜也不是没有认识偏差，第一，你们的标题就很奇怪，业主委员会要求物业公司停止抹黑业主委员会，这说明什么，说明业主委员会对物业公司是失控的，失控本来就是业主委员会作为业主大会执行机构最大的失败，还需要抹黑吗；第二，烧死人这个事情业主委员会也不能将责任光甩到物业管理公司头上，你监管失位，业主大会应该连你们一起炒了。
吵架，没有抓住要点，就是意气用事，既然是意气用事，我就不参与了。不过我可以分析一下走向。
我大概在2007年去读过物业管理经理人的牌照，对做物业管理是有点发言权的，其实物业运营这行当比房地产开发有价值。我前几篇说过了，买房子是一时的，但运营房子是好几十年的，可以收你几十年钱。恒祥豪苑我算是进去过几次，这个楼盘的可运营价值在梧州是排名前列的，可能比丽港华府要好。我说几点你就知道了。
第一，物业公司的开支主要是人力开支，恒祥豪苑门口那么少，日常配备保安数量不需要多少，成本不会太高。
第二，恒祥豪苑属于中高档楼盘，电梯楼，总面积小，居住密度大，高收入人群大，入住率很高，收钱刷刷刷在卡里扣，属于物业公司很喜欢的楼盘类型。
第三，恒祥豪苑可以做的商业开发渠道很多，电梯广告啊，小区内广告啊，等等，甚至这个小区电梯的维修权、垃圾处理权，都是可以收钱的渠道。
这样的楼盘你让我当收发室保安，我都能赚到钱，唯一缺点就是：楼盘太肥。
太肥的项目就是太多人盯着，这是恒祥豪苑一直吵吵吵的基本原因。广东很多楼盘由业主自行运营，不仅降低物业管理费，每年还有钱捐出来给小区里的学霸读书，想必触碰到很多业主的痛处。
业主们，你们也别想象得物业公司太赚钱，物业公司碗里也不是他们一家公司吃完的，还有很多各种你懂的，也不如你用计算器戳出来的结论那么美好。
以上是当物业公司的好处，坏处也有三个：
第一，物业公司手里最大的筹码就是那一大堆图纸，除此之外，就是个壳，哪家物业公司接盘恒祥豪苑请不起保安保洁；
第二，做生不如做熟，物业公司很多成本也是经年累月的研究压下来的，新物业公司接手不一定有那么省钱，不过熬两年也能玩得很溜了，关键是能不能熬住；
第三，如果业主真不待见物业公司，经常会以不缴费来要挟，十个八个不交也算了，要是一两百个不交，物业公司就完了，一旦这个小区的业主感觉似乎不要物业也没啥特别，小区也完了。
综上所述，财哥可以下一个大胆的结论：业主委员会无法代表业主一致意见炒物业公司鱿鱼，所以他们只能通过吵架来争取业主们的心，并时刻准备炒掉对方。
相互监督，这TM的是一件大好事啊。
结论：炒物业就像恋爱分手，第一次会有点难受，习惯了就好。祝大家好运。
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