【金华普法】 小区车位一定属于业主吗？

不久前 ，某小区业委会将 某 房地产开发公司诉至法院，要求确认小区内的 59个地面停车位使用权归其所有。当下购房，车位是必不可少的采购项，但小区内的车位是否应该让业主再掏钱购买，什么样的车位归属于开发商？

 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条（规定）：

       建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

 【浙江杰正律师事务所律师 陈斌】

        车位、车库是小区业主共同生活的辅助设施，属于小区的配套设施。

        规划内车位、车库是指开发商在开始建造之初经规划部门批准，并于建造完成后可以办理产权登记的车位、车库。这种车位、车库具有独立性、可分性，享有独立产权，开发商可以自行通过出售、附赠或出租等书面合同方式对车位、车库所有权的归属进行处置。 

        非规划内车位 ，是指占用业主共有的道路或者其他场地用于停车形成的车位， 该车位未经审批，没有在最初批 准的项目建设规划中，所占用的道路或者场地属于业主共有财产，维护费用作为公摊费用由全体业主承担，后续改扩建车位也应由业主共有，开发商无权进行处置。

《中华人民共和国人民防空法》第五条（规定）：

         国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

 精彩内容，请收看本周日晚（9月4日）金华电视台播出的《金华普法》：

   新闻综合频道晚上 6时48分

   新农村频道 晚上 7时23分

   教育科技频道晚上 9时25分