物业到底赚不赚钱

  近几年国家大力开展“扫黑除恶”斗争，物业的暴力催收行为已基本绝迹，断水断电行为也被《民法典》所禁止，物业的催收已改变手法，许多物业人员以一幅“哭穷”的样子向业主催收。

　　　“咱们小区的物业费是最低的了”、“这点物业费根本不够支出的”、“我们已几个月欠薪了”……

　　　以上这些大家常听物业说吧，那么物业到底赚不赚钱呢？

　　　物业这行绝对是赚钱的呀，目前全国登记注册的物业公司已近二十万家，而且数量还在增长。

　　　许多已被业委会炒掉的物业赖着不走，你觉得物业不赚钱吗？

　　　如果单看业主所交的物业费，那么物业基本是不赚钱的，确实很难够支出的。但是物业占有小区这么大一块资源，想弄出点钱来方法是很多的，而且数量还真不少的。

　　　三四线城市的小区物业费基本在一元以上吧，可是在一线高消费的大城市，许多小区的物业费竟在一元以下，例如上海有的小区物业费只有五毛钱，可物业仍经常得风生水起，这是怎么做到的呢？

　　　想赚钱，一是增收，二是节支。

　　　先说节支。低物业费的小区基本都是老破小，绿化少、谈不上封闭，招几个大妈做保洁员，保安六十岁起，基本都是最低工资标准，总之是能省就省的。老旧小区、再加上如此便宜的物业费，业主对环境当然不会有什么奢求的。

再说增收。物业的增收渠道可太多了。

停车场收费。声称为了有利于小区车辆的管理，在小区内道路上划上几条线就是停车位，然后就开始收钱。别小看这些停车位，一个不大的小区也能挤出一二百个的，每个每月收250至300元，再加上外来临时停车收费，一年至少收个五十万。

快递柜。为方便业主取快递，小区内一般都会安置几个蜂巢、菜鸟的快递柜，当然不是随便放的，一个快递柜一年至少收入五六千，这样一年轻松赚几万。

还有小区大门立柱、门禁横杆、楼道内、甚至小区围墙，都贴满广告，一个门禁横杆广告位每月至少千八的，这些一算一年一、二十万是没问题的。

小区如有电梯，那广告收入更是暴涨，电梯间安上电子屏，电梯内四个广告位，一部电梯的广告收入一年都在五万以上，小区内有多少部电梯？小型社区此收入也有一百万。

将地下公共停车场部分出租做仓库的、以向业主推荐优质产品为名在小区搞促销活动等，都是有收益的。

有业主会说，上述收益可都是公共收益呀，应属小区业主所有。但问题是有多少小区的收益向业主公开？有多少小区成立了业委会？有多少小区的公共收益部分由业委会监管？

所以，目前成立业委会艰难以及相关法律法规尚不完善下，低物业费的小区业主也被物业暗中“剥削”着，如果一切都规范了，那物业的好日子也就到头了，恐怕不等业主取消物业，物业早已消失了。