随着经济发展人们生活水平的提高，对生活品质要求也越来越高；然而物业公司的用工成本加大，物业费停滞，物业公司为了利润，只能稀释物业服务的质量。这对矛盾，随着自媒体的快速发展，也迅速爆发。
此时的业委会！想说爱你真的好难！
首先 业委会的法律地位！业委会到底是个什么组织？有什么法律地位？
业委会是指由物业管理区域内业主代表组成，由业主大会选举产生，代表业主的利益，履行业主大会的赋予的职责，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作，接受业主监督的一个民间组织。
业委会是民事主体吗？
民事主体：指依法参与民事关系，享有民事权利和承担民事义务的人。 判断一个社会组织体是否能作为法律主体, 主要看其是否有独立意志或者能否作为意志的载体。
显然不行，业委会只是执行业主大会的决定，业委会不能成为其行为后果的最终承担主体，说白了不能为自己的错误担责！
所以业委会不是民事主体
业委会是法人组织吗
《民法通则》第 三十六条规定：“法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织 ”。同法第三十七条规定，法人应具备的基本条件为：①依法成立； ②有必要的财产和经费； ③有自己的名称、组织机构和场所； ④能独立承担民事责任。
业委会成立不是行政登记，只是备案，不能算“依法成立”，上面也分析了不能独立承担民事责任。
所以业委会也不是法人组织!
业委会只能算是一个“民间组织”她的定位有待法律明确。
其次 业委会的产生
九州生气恃风雷，万马齐喑究可哀。
我劝天公重抖擞，不拘一格降人才。
全体业主集体沉默的时候，用脚投票选出来的业委会委员是“不拘一格的人才”？全体业主是否会信任、支持呢？牵涉到个人利时“人性”得以彰现。随着物业行业的竞争，资本的介入，使得“人才”从以开始就有很强的目的性。
再次 业委会的运作
由于业委会是执行业主大会的决定，要充分听取广大业主的意见。大多说业主的立场是站在个人角度，不是小区整体角度，业委会本身也不是足够的专业，如何把控、平衡业主个人利益和小区整体利益？往往会出现“会哭的孩子有奶吃”，业委会按着诉求声音最高的去做，不一定是小区的整体诉求的。
业委会日常管理的渠道多数是网路渠道，QQ 微信群，由于人们对财富的渴望，把以前的炒房，变成了炒小区，借助品牌物业来提升个人房价，对于准备卖房的业主无可厚非，加上资本团伙的助推。业委会能应付的了吗？
由于业委会先天发育不足，后天发展不良！本来不是你的错，也知道你的辛苦，由于你的无意，有的是有意。给业主带来了很大的麻烦。是“爱你还是恨你”？
想说爱你好难！
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