九问业委会

一问：托斯卡纳小区公共收入哪里去了？

a四台饮水机商家入驻，大家充值有几十万，分给小区的公共收入钱哪里去了；

b充电桩商家入驻，近千辆电动车，每车充值100元又就是十几万；

c西门北门口小商贩摊位费，院内一天200元，一个月6000，一年72000， 院外一个摊位200，十五个小摊，一个月3000，一年年36000.

d还有老物业出租出去的物业办公用房，一间租金60000，有多少间？

e小区周边非法停车场，一直不去取缔，明面上没有收入，暗地里有没有给利益输送？这些钱都去哪里了？收入的合同在哪里，收入多少？业委会为什么从来没有公布公共收入合同，公共收入支出？

众所周知，按照法律规定，每半年要公开一次 公共收入，为什么一直都没有公开？

你说没赚钱都是义务，行，公开所有商家的入住合同，业委会敢吗？

二问：星坤物业入驻为什么不走招聘程序？星坤物业准备怎么给小区服务，有什么承诺，现在服务达到了没有，为什么服务质量这么差还继续服务，业委会对星坤做了哪些监督工作？

据查实，星坤物业是2014年注册小公司，注册资金50万，根本无力服务我们小区，为什么突然在2016年11月，增资320万，于2016年底签入我们小区，谁在操作，谁在得利？

三问：现在在物业服务的人员，还是当初蓝鹤招聘的员工和老物业的员工，新物业只是个空壳，谁才是星坤物业的掌舵人，谁才是真正的物业经理？---谁把这些员工留下，谁就是吧。业委会不经公开招标，自己招个空壳物业公司过来当挡箭牌，合法吗？

四问：业委会有没有设立财务和出纳，对于公共收入有没有监管？对于重大决策有没有开会表决记录对于招商过程中有么有收受贿赂行为？各位委员是否达到了行驶被选举后的合理行使职权？

五问：成立业委会前承诺的解决监控问题、收回外围停车场、提高物业服务质量这些事情都是因为什么原因，统统没有实现？

业委会成立了就想当官不给大家服务，根本不想怎么监督物业提高服务，还是物业就是王瑞华你家开的？服务质量不高还不让人说，一旦大群里谁提意见就上去围攻，解散qq大群，你就是这样为大家服务的吗？假装跟物业撇清关系，做出一副替业主们监督物业的样子，物业为啥还那么嚣张呢？

六问：小区的商业服务项目，为什么要统统赶走，重新换一轮？

在更换过程中私下达成协议，广告商、道闸统统都是业委会里面一个人说了算，没有猫腻和利益吗？到现在服务合同都不公开，一边说不挣钱还贴钱，一方面还偷偷拿着大家的钱入自己腰包这才是真实吧！

七问：换饮用水、充电桩、物业公司，为什么不优先选择小区业主？

小区业主不好糊弄，不会满足你的个人受贿要求，是吧。

八问：为什么物业收费、水卡、电卡、二次加压费用统统捆绑？不想着好好服务解决问题，反而像老物业学习，靠压制捆绑来收费，你能收多久？

九问：现在业委会和物业，跟原来没有成立的时候有什么区别呢？

劣斑斑

老物业

新物业（业委会）

备注

前台打骂业主：态度差；物业弄不清情况就怪业主：毫无服务意识

有

有

维修不及时

有

有

公共收入不公开，收取回扣，私分收入

有

有

捆绑收费，不交物业费不给电、不送水，卸掉水管

有

有

小区周边公共区域耦合盈利（现金归个人）

有

有

套取维修基金，维修电梯，价格高，质量次

有

有

对于质疑，打击报复，而不是公开澄清

有

有