三秦都市报—三秦网讯 今天9点整，在西安市雁塔区电子城街道办工作人员的见证和监督下，位于电子五路上的经典四季花园小区，启动了第二届业委会临时业主大会投票表决仪式。由于物业本月底合同到期，全体业主要以投票的方式，给小区选择一家合适的物业公司做“新管家”。
业主给自己选物业 每户填表现场投票
三秦都市报记者现场看到，刚到9点，已经有近百名业主聚集在现场，大家帮着支桌子、搭遮阳棚。很快两个投票箱搬了出来，在街办和社区工作人员的见证下，每栋楼负责查验身份证的业主，对表决票进行了清点。业委会和社区工作人员检查投票箱并现场封箱。
小区业主们现场填写表决票 记者 陈飞波 摄
尽管站在迎面的太阳下晒得直冒汗，但丝毫没有影响小区业主们的热情。大家手持身份证，在各自楼栋负责人处领取表决票后，现场填写姓名、房号、房屋面积、联系电话等信息，在深圳市公园物业管理有限公司西安分公司和北京诚智慧中物业管理有限公司西安分公司两家参选物业中，选择自己心仪的“新管家”，投上庄重的一票。
刚投完票，看记者在拍照，7号楼业主巩阿姨开心地说：“我家的两件小事，让我对现在的物业失去了信心，所以我特别支持选新物业。我家公婆年过九旬，两位老人生病住院时，家里遭了小偷。我去物业查监控，结果监控是坏的。我家是二楼，以前不懂一楼的下水是单走的，接连两次我家卫生间地漏冒污水，我去找物业，物业收费50元。后来亲戚跟我说，一楼下水单走，二楼相当于一楼，主管道冒污水是物业维修的范围。前两天候选物业来小区宣传，我给他们说了我家的事，其中一家给我看了他们的提升方案，补全监控和定期管道清理，都在里面，我很满意。”
投票将历时3天 胜出者成为新物业
在投票现场，三秦都市报记者看到，不少业主自发组织起来维护现场秩序。两家入围投票环节的物业公司，也将公司资质和简介放在现场，业主们最关注的小区品质提升计划，被清楚地公示在大白板上。
在街道办和社区工作人员的见证监督下，业主们投上自己庄重的一票 记者 陈飞波 摄
业委会主任姚锦玲告诉记者：“我们小区有6栋楼，共有业主572户。由于目前的物业公司月底合同到期，因此我们在3个月前就召开了业主大会，441票赞成不续约现物业，41票赞成续约。赞成不续约的业主超过了70%，于是我们启动了这次招投标。”
记者了解到，首轮有11家物业报名，目前正在服务的物业未报名参加。随后，小区业主代表推选了21人的物业选聘小组，要求备选物业必须具备一级物业资质，并对项目经理人的资质、经验、曾管理的小区、地下车库管理、绿化、物业费收取等问题，通过约谈进行综合评价。首轮之后7家入选，其中1家放弃，6家进行现场宣介。经过21人选聘小组的投票，3家物业进入第二轮。在小区物业环境提升改造方案设计环节，其中一家物业提出可以完成提升改造，但首年亏损需通过次年上涨物业费的方式来部分弥补。该观点未得到业主代表认同。
最终，深圳和北京的两家物业公司西安分公司，进入投票表决环节。投票将历时3天，最终选出一家物业，与业委会首次签订一年合约，在不上涨物业费的基础上，通过多种经营等方式，实现小区物业环境整体提升。
三秦都市报记者 李佳
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