近日,业委会公告,将从2020年1月4日起向业主送达业主大会的选票,于1月16日17时前接受投票,1月17日上午开箱唱票。本次业主大会的内容为表决《上海春城外来车辆管理办法》《上海春城车辆三证合一登记管理办法》
本公众号并非认为两个文本已经完美无缺,而是认为其仍然有明显的瑕疵。主要有:1、在投票规则上,仍然不恰当的引进大润发这样无利害关系而权重却极大的投票人。2、交付表决的版本和最初版本相比,有些改变难以理解。特别是取消了一小时优惠券需要多方盖章的正常限定,使优惠券的管理必然流于形式。3、在缺乏春城车辆数据的前提下急于确定定价标准,而从常识判断,春城车辆数据并不是难以获得的信息。4、对于如何有效监督还没有明确。
但是本公众号在此明确表态:
1、与本公众号密切关联的业主将依法领取选票并参加投票。
2、与本公众号密切关联的业主将对两个办法均投赞成票。
3、呼吁广大业主积极参加投票。
理由一:优先动手停车难这一春城百姓亟待解决的问题,是正确的思路。
春城的业主,谁没有被车辆烦恼过?!
首当其冲的,当然是买了车却等不到固定车位的业主。回家稍晚就一圈圈到处找车位的辛酸,差不多是每天的功课。
有固定车位的业主,被他人抢了车位了,被堵住了进不来出不去,也隔三差五的遭遇。
哪怕是没有买车的业主,看着乱糟糟的停车秩序,听着出租车司机不愿进春城的抱怨,心里能舒坦?
一直有人拒绝将停车问题纳入业委会应当优先解决的问题序列。2018年,分管停车问题的李少华委员千辛万苦推进了三证合一登记,好不容易有了眉目,却有人指责分裂、造谣,锁了业委会的大门,搬了业主的资料。2019年,有人宁可研究亲水平台怎么修,也不愿意整停车的问题。
幸亏孙彦同志来了。短短2个月,就从业主吐槽停车难进展到经过讨论修改的方案可以付诸表决。这是德政,春城还是那个春城,业主还是这些业主,陈雷达还是那个陈雷达,李少华还是这个李少华,但是2年办不成的事,2个月办成了!这充分说明,为人民服务的问题,不是做不到的问题,而是愿不愿意做、想不想做的问题。我们看到了孙旋风、彦速度!
这样的行为,我们当然支持!
理由二:从实名制登记、从优先照顾业主车辆入手管理停车问题,是正确的思路。
看看左右两边的假日风景和春申景城,同时落成同样使用,只不过因为物业管理到位,现在秩序井然,就知道春城的停车问题不是天灾,而是人祸。
说白了,无非是业主们发现,因为小区对外来车辆大门洞开,造成使用春城小区停车的很多是外来车辆;无非是业主们怀疑,因为信息不透明,有人利用管理漏洞,优先获得固定车位;无非是业主们相信,只要把水分挤干,让阴暗见光,小区的停车问题一定会快速得到缓解。
实名制登记和优先照顾业主车辆,是本次业主大会两个文件的主要精神。孙彦同志还多次反复指出,只要文件通过,跟进管理、公示停车情况是必然之举。
这样的行为,我们当然支持!
理由三:现行两个文件虽然有缺陷,但很可能是我们能求得的最好的方案
利益的多元化诉求,本来就是现代社会的常态。具体到这个停车管理,有车的和无车的、有车位的和无车位的、有一辆车的和有几辆车的、住户和商铺、正当诉求和浑水摸鱼,乃至夫妻俩和对门王木匠之间,都会有不同的想法,不同的要求。
每个人都可以大着嗓门提出自己的主张,但如何把这些互不一致甚至相互对立的主张汇总起来,用一套制度来规范好,却不是那么容易的一件事。
春城的停车问题非一日之寒,当孙彦同志确定迎难而上的时候,我们看到的是民意汹涌,我们看不到的还有暗流涌动。相比只能以个体身份发发牢骚的普通业主,我们都知道春城还有些个神秘力量,远比我们厉害的多。新政出台必然会动到他们的蛋糕,我们可以猜测其中的酸甜,但唯有掏心掏肺做事的当事人,才能体味个中的甘苦。
我们要清楚的认识到,这个世界上就不可能有一个让所有人都满意的方案。无论我们认为这两个方案还有多少不完善,这毕竟是吸收了大量业主意见之后几易其稿才形成的内容。
我们都清楚的看到,这次提意见的业主得到了足够的尊重而不是被指责为闹事,意见很多被采纳而不是石沉大海,是真征求意见而不是走过场。
这样的行为,我们当然支持!
理由四:这次的业主大会,只是春城改变的开端
停车问题是春城的急事,物业问题更是春城的大事。
几年来,有人一直用种种理由拖延更换物业的事情,致使三原物业长期无合同留驻春城,业主批评声不断。
几周来,孙彦反复强调,选聘物业将按照流程稳步推进,绝不会久拖不决遥遥无期,业主们点赞声不断。
所以,我们有理由相信,春城的风气已经改变了,春城的面貌很快也会改变。而通过2个新方案来解决停车难问题,只是第一步。如果这一步都没有走好或者走的不顺,那么只会亲者痛仇者快,只会让有的人看笑话,只会让后面的改革更难。
充分讨论、快速表决、尽快施行,这样的开端,一定要做好,一定也能够做好。
这样的行为,我们当然支持!
理由五:这是业主显示力量的时刻
小区业主有各自的生活工作,在按约定交纳物业费和交出巨额维修基金的直接控制权之后,不可能、也不需要投入大量精力参与社区管理,所以才有了业主大会的形式,才有了业委会的形式。任何指责业主没有站出来直接参与社区活动的言论,都有为怠于行使职权的业委会文过饰非的企图。
一方面,小区业主不因未根据当权者意图直接参与社区活动而丧失自身权利,另一方面,小区业主也不应觉得有人代理而不行使自己的权利。毕竟,如果管理不当,受损失的还是业主自己。合法的表达自己的意见与意志,是普通业主参与社区管理的正确方式和主要方式。
2019年4月的业主大会,九百多名业主响亮的发出了自己的声音,使得以陈雷达为正主任的业委会力图推进的表决内容悉数没有通过。11月,我们迎来了孙彦同志,那我们更应该发出自己的声音,让那些藐视业主的人想一想,让真心为春城未来着想的人看一看!
让他们的底气更足一些吧!
本公众号不仅呼吁读者参加投票,也呼吁和恳请邻居们投赞成票。
同时,如果因为自己的原因对两个方案持反对意见的业主,我们也呼吁你们投下自己庄严的反对票。不仅因为合法的不同意见是非常重要的,而且因为大家的投票本身就是对社区改变的最好支持。
本公众号呼吁大家去投票。
本公众号向你们保证,你们投票的时候动作慢一点,手势轻一点,微微吸一口气,一定会听到一曲美妙的旋律柔柔传来。
那是承载个人力量的纸张划破空气的沙沙声。
那是汇集业主意志的纸张相互叠加的哗哗声。
那是打脸的啪啪声。
那也是愈迫愈近滚滚天雷的隆隆声。
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