随着11月23日四位一体会议明确把停车难问题作为重要议题之后，春城群众在线上线下的热度就没有减弱过。有提建议和方案的，有询问情况的，有测算数据的，有实地观察的。这再一次证明，新一任社区党组织贴近群众，急人民所急，想业主所想，情况明、措施实，与大家一起同呼吸共命运。
但是，也有细心的业主提出了一个有关大润发的疑问，指出大润发和小区的关系不明，在维修基金、公共收益、停车位使用等问题上的权责不清，而且因其面积巨大，对小区的影响也大，不可忽视。
在四位一体紧锣密鼓为春城办实事的情况下，忽然冒出一个大润发的故事，是不是有点多余呢？
我们的回答是：大润发的故事，不是业主今天提出来的，而是业委会某些人处心积虑在今年4月强加给业主的！
大润发和春城的关系，的确颇为复杂。据老业主反映，大润发所在的位置属于春城三期楼盘红线之内，由开发商组织经营，其维修资金列入春城业主大会帐户。在小区第一届业委会工作期间，开发商同意支付部分物业费；2011年大润发商场买下产权后自聘物业，并拒绝向春域物业支付物业管理费。据本公众号了解，2013年，上海锐翔物业管理有限公司（即上海春城的前一个物业公司）因此专门起诉了大润发。2013年12月6日，闵行区人民法院判决认为，难以证明大润发的物业包括在春城物业公司的管理区域内，判决大润发胜诉，无须支付物业费《（2013）闵民一(民)初字第13555号》。
但这些问题，其实从来没有引起过业主的关注。因为一道铁门、一圈围墙，隔开了大润发和社区，大家在感情上并没有把大润发看成是业主之一。而也从没有公开的证据表明，大润发有参与社区活动的意愿。
原本鸡犬之声相闻，大家相安无事，没什么不好。
转机发生在2019年的4月。这一个月，上任2年的业委会终于召开了本应一年一开的业主大会。望眼欲穿的业主们惊讶的发现，早已过期的物业合同仍然不能表决，反映强烈的停车难问题仍然不能讨论。但大家仍然以高涨的热情投入了业主大会的投票之中。
结果，投票结果一出来，大家愕然了。
在业委会推出的全部七项表决事项中，有6个结果出现了反对票数占多数，而反对票的面积数却是少数的奇怪结果。（参见《对本次业主大会票数、面积数、大润发与规则等问题的思考》《记一次非常特殊的业主大会》）
业委会当天就宣布本次业主大会没有做出决定。
经过业主计算，出现这一反常现象的原因可能是因为只有1票，但却有23万平方米面积的大润发参加了投票。
也就是说，很可能是大润发的突然参与，直接改变了业主大会的表决结果。
大润发这样一个体量巨大的利益相关者，无论在或者不在春城社区内，都会对其他业主产生巨大的影响。已经被法院判决不用交物业费的大润发到底是不是春城业主？到底有没有参与业主大会？大润发在维修基金、公共收益、停车位通道等场地使用中，到底该享受什么权利承担什么义务？为什么他的车位我们不能用，他的维修基金不来我们这里交，我们的投票他却可以来？
这么大的事情，业委会从来没有澄清过。
这就如同你家里有个不知道什么来头的亲戚，你不知道他交不交伙食费帮不帮忙还按揭，但能从锅里的菜突然会少了碗里的饭忽然也少了来判断，他可能来过了，而你花钱请来的管家却翻着白眼什么也不告诉你。
这算个什么道理！
既然大润发能投票，自然属于业主范围，那么在解决停车难的时候，当然应该统筹考虑大润发所实际控制的车位和通道，在平时，也应该统一计算其应缴纳的费用。正如著名业主龚忠宝先生所言“不要让它平时占了便宜不搭界，要侵权的时候来冒泡。不厘清，不明白，今后车改、业委换届、物业置换，又来个大权重表决怎么办”
今天，当春城终于走入正轨的时候，重提大润发之事，绝不是业主多嘴，而是忧心乌云卷土重来的担心，是正当、合理、合法的关心！大润发到底是否拥有票权、承担何种票权，如何承担与票权相应的权利义务，不是多几个车位的小事，而是直接关系着春城业主的重大利益，直接影响着解决停车难、换物业难等重大事项成败的大事。
孙彦书记已经在业主群中告诉大家，她知道此事了，正在与大润发沟通，向房办了解，请大家不要着急。
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