业主气炸了：电梯没坏？！物业却申请上百万维修资金去修

现如今，

越来越多的人意识到物业服务的重要性。

就在最近，

南京印湖山庄小区的业主与物业爆发矛盾，

直接在小区拉出横幅：

“无良嘉成物业欺上瞒下套用维修基金”，

正在全力向物业讨要说法！

01

业主怒斥物业：欺上瞒下套用维修基金！修一部电梯要11万元！

据微博网友@印湖山庄业主爆料：印湖山庄和嘉成物业合同5月底到期，物业想要卷款走人，在没有告知任何业主，小区电梯都完好的情况下，私自套取小区维修基金，说要维修电梯。业主们怀疑嘉成物业涉嫌套用公共维修基金，正在全力维权。

根据预算审核书，印湖山庄小区投入使用不到五年的电梯，每部电梯的修理费都是11万多，修理费一共要上百万。业主非常担心等到合同到期，嘉成物业撤走，以后小区真的需要动用维修基金的时候，没钱了怎么办？

据调查，印湖山庄二期电梯品牌市场价约11万/部，维修的价格都够换一部电梯了。需要维修的部分电梯情况如下：

02

物业法人始终不出面！业主正在全力讨要说法！

据业主爆料，嘉成物业动用维修基金的事情不是第一次了。

早在2018年，物业就申请维修基金用于修理一期3栋的两部电梯，共花费约18万（其报价单上没有配件品牌）。当时业主们就觉得价格有问题，之后便找审计单位估算价格，在运用到品牌配件的前提下，两部电梯修理评估价约9万元。

（业主找审计单位估算价）

更让业主们意外的是，这次物业申请动用维修基金，竟是拿着前业委会成员的身份证等资料去申请的。

事情发酵至今，合同月底就要到期，物业法人就出现过一次，表示自己是为业主做事，现在维修基金已经划到电梯维保公司了。

其余时间物业法人便一直躲避不出面解决问题，电话也打不通、连公司地址都找不到，小区内只剩安保和清洁人员。

种种疑点，让业主们觉得嘉成物业涉嫌套用公共维权基金，正在通过各方渠道全力维护自己的权益。

房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是购房时就交的一笔钱，用于如屋顶、外墙面、电梯、消防设备等区域和设施的维修。

根据《南京市住宅专项维修资金管理办法》，如果需要动用维修资金，必须通过业主签名授权，且要超过三分之二的业主同意。

但因为要达到超过2/3业主同意，难度还是比较大，所以《南京市住宅物业管理条例》又设计了“绿色快速通道”。规定若发生危及人身安全，业主委员会、物业管理委员会等可以向住宅专项维修资金管理部门申请应急使用维修资金。住宅专项维修资金管理部门应当自收到应急使用书面申请之日起两个工作日内完成审核。

事实上，有不少业主都遇到过物业私自动用维修基金的糟心事。就在去年，江苏公共新闻频道还报道过仙林东方天郡3年花掉868万维修资金的事件！业主表示，同意维修资金使用的业主签名有伪造的嫌疑！👉一小区被曝800万维修资金“蒸发”！业委会主任来头不小

据江苏新闻广播：东方天郡物业维修基金的使用记录显示，2018年5月18日，在一次资金申请报告中，有12部电梯“不约而同”的损坏，需要维修，支出7.2万元；一处木制凉亭铁门维修花掉45万元；在2018年5月1日申请的17-35幢园林景观、道路、羽毛球场维修，支出资金100余万元。

现在，印湖山庄物业花11万/部的价格去维修可以正常使用的电梯，同样让业主非常不满，目前业主还在全力讨要说法，我们也将持续关注！

如果你不管，他不管，别有用心的人机会来了。

如果你是小区业主，

会怎么做？

欢迎留言！

来源：安家在江宁、新浪微博