什么是平凡的伟大？例如，判决发生烂尾，不应由购房者承担偿还剩余贷款

 只要你敢停工，我就敢停贷，不要怪我太无情，而是你们真的太无情。我们老百姓几代人省吃俭用几十年凑的钱，是为了生活，而不是为了征信的。但问题是停工的是开发商，问你要钱的是银行。

有一份堪称伟大的判决，还是最高院的判决2019最高民再245号，他判决发生烂尾，不应由购房者偿还剩余贷款。具体各位可到网上搜索原文。

为何说他伟大呢？最最关键的是该判决是最高院作出的，最高院的判决对全国各级法院判决起指导，也就是说，有类似情况，法院应当参考最高院判决作出，如果不参考需要说明理由。恒大烂尾的住户真的是有福了，主张自己不继续承担贷款有充分的法律依据了，不还钱是最高院给你撑的腰。

接下来，我简述一下该案的裁判的三要点。

其一，本案涉及一对主从法律关系，即主法律合同房屋买卖合同和从法律合同抵押贷款合同。因为烂尾解除了主合同---房屋买卖合同，所以从合同--抵押贷款合同也解除。合同解除意味着无需继续还贷。

其二，在房屋烂尾没有拿到房屋情况下，购房者仍然需要继续还款，在法律上属于格式条款，他不合理的加重购房者的义务，所以法院判决该条款无效；

其三，房屋烂尾导致合同解除，过错不在普通购房者，所以仍然要求购房者承担剩余贷款，有违公平。

最后，再次重申一下最高院裁判案号2019最高民再245号，建议收藏案号。该案说理也十分充分，不是购房者的朋友再遇上不平事时，也可以模仿上述思路，维护自身权益。