编号：ZL/FM-YY-KF021 版本：A/0
九里锦园出租房管理规定的通告
为了加强对于九里锦园住宅小区的安全管理，维护小区内治安秩序，使广大业主有一个安全、洁净、舒适的环境，根据国家有关法律、法规，结合小区房屋出租的实际情况，特制定如下管理规定：
物业和中介单位进行沟通协调，本小区中介公司只能租给用于家庭式居住生活，不得出租给单位办公、不得作为员工宿舍，不得进行群租，否则物业有权禁止中介单位进入小区（中介向物业签订保证书）；
1、 中介公司有权提前告知承租方，房屋内不得装修改变房屋用途（改变洗手间、厨房、阳台、客厅等部位，不得分隔多个房间），一旦违建，物业有权制止并向执法部门反馈处理，同时房主及租客均向物业签订承诺书；
2、 房主在出租房屋之前须向物业部门报备，详细登记固定租客的信息（身份证复印件一份、一寸照片两张、工作地址及联系电话），和具体作息时间及人员数量，办理临时出入证，同时在辖区派出所办理暂住证；
3、 出租房水电气安装，需按照家装水电气安装国家标准实施；
4、 承租者需遵守小区物业管理规定，如若损坏或破坏小区公共设施，将由出租人及承租人照价赔偿；
5、 房主与承租者须签订正规的房屋租赁合同。以上规定将作为租赁合同的附件，一式三份，物业保管一份；
6、 出租户在物业办理门禁卡，物业授权1个月，每个月在物业重新授权，便于出入；
7、 物业在门岗放置小区出租户信息，门岗保安员对出租人员严格核实，物业安排专人对出租户定期核查，发现违规现象及时报送派出所进行处理；
8、 物业联合消防、公安、街道定期对出租户进行消防安全检查，杜绝安全隐患。
9、 如出租户人员违反以上规定，物业对该户进行停水停电处理。
“共同抵制群租现象、还我小区安静生活”！
特此通告！
温州中梁物业服务有限公司
九里锦园物业服务中心
2018年5月27日
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