澳洲联邦政府提议租客买房贷款可免存款要求

据澳洲新闻网报道，截至2016年底，中位房价超过2百万澳元的悉尼城区数已经多于中价位不足60万的城区数了，仅仅是百万富翁已经难以在悉尼买房，至少要是千万富翁。

根据房产分析公司CoreLogic绘制的图表，悉尼有14.2%的城区中位房价超过2百万，只有11.2%的城区中位房价介乎40万-60万澳元之间。相比之下，侯巴特(Hobart)中位房价在20万-40万澳元之间的城区数量高于其他任何价格区间城区数，而布里斯班和墨尔本分别有28.8%和6.3%的城区的中位房价位于该区间。

悉尼近40%城区的中位房价介乎1百万至2百万澳元之间，它是澳洲唯一一个大部分城区中位房价高于60万澳元的首府城市。

CoreLogic的澳洲研究主管库什(Cameron Kusher)告诉澳洲新闻网:“对于想在悉尼买房的人来说，这是非常令人沮丧的。就连单元房市场也一样，悉尼仅有 6.5%的城区的单元房中位价格低于40万。虽说单元房相较实惠，但市场上的供应并不多。”

专家:改革印花税是关键

在这种情况下，无论是单元房还是独立屋，低收入者都难以购买。为此，新上任不久的新州州长贝瑞吉克莲(Gladys Berejiklian)下定决心要把解决住房负担问题当成首要任务。

“我想让每一位努力辛勤工作的人都可以拥有自己的家。”她说道。

州长贝瑞吉克莲认为，增加住房供应是解决住房负担能力的最佳方式。但一些业内人士显然对这个答案不满意，他们认为税务改革才是当务之急。

新州房地产协会主席坎宁安(John Cunningham)称:“当务之急是审查税务制度。新州政府近年来已(从房地产业)收获了很多钱财，现在是时候回馈社会了。我们希望州长意识到印花税30年都没有重审过了。”房地产协会还提出，首次置房者在购买低于1百万的房屋时，政府应降低50%的印花税。

除此之外，有数据显示，降低印花税同时也能提高房屋供给。一项对2600名业主进行的调查显示，在请人对房子估价后却没有售房的业主中，有51%表示，如果降低印花税就会售房。有61%表示如果彻底取消印花税就会售房。