今年大部分农村宅基地进行了确权登记,有了土地使用证,但是有了此证并不是代表着农村老家的宅基地永远都是自己的。
随着生活水平的不断提高,以及越来越多的农村居民希望能够进城买房改善生活条件以及孩子的受教育条件。
这样一来,就必然面临一个问题,如果农村居民进城居住,农村的房屋不在居住的话,是否会面临农村宅基地使用权收回的情况呢?
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1、为了公共利益需要使用土地
这个公共利益一般是比较广泛的,比如:修建公路、建广场、公园等等,但是,一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。
2.一户多宅
除继承和分居落户外,土地确权是根据一户一宅的原则进行的,多了的宅基地,就要被重新分配,除非分户另外申请宅基地。
3.违法违规建房
宅基地是为了保证农民正常生活给予村民无偿使用的土地,带有一定的福利性和社会保障性,宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活资料使用的自用住房。
若乱用宅基地、改变宅基地用途,则会被收回,例如,在宅基地上建工厂进行商业用途,或者卖给城里人,这样都会使宅基地被收回。
4.两年以上未使用
很多人进入城市后老了又想回农村养老,但是农村的老房子没有打理,这种情况下宅基地也有可能被收回。比如,在农村有一处宅基地属于你,但是很长时间你都没有在上面建造房屋,或者农村老家的房子坍塌后超过两年没有重建,宅基地就会被收回。若想找回,符合农村债基地使用条件者需重新申请。
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5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地,也会被收回
现在很多农民都将户口迁入到城市,而在农村的房屋即将倒塌,他们也没有权利进行重建,所以这类宅基地将会被回收。
6、房屋的主人死亡,没有继承使用房屋的,宅基地就要被收回了
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综上所述,如果农村居民进城生活,造成的农村宅基地长时间闲置不被使用的情况,是有可能面临农村宅基地使用权收回的情况的。除了长时间闲置外,由于涉及公共利益需要征用宅基地的,或者乱用宅基地以及拆迁后为及时建新房等情况,宅基地都有可能被收回的。
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