农村宅基地税或将开始征收，4种宅基地需交税，农民要做好准备!

农村的宅基地长期以来都是放羊式的管理，在本次确权时候，显现了诸多的问题，宅基地深化改革因此被推上日程。这其中就包括对一些违规占有、使用宅基地建造房屋的，驳回确权申请。除此之外，未来农村宅基地税也将开始征收，4种宅基地或将面临交费。

未来需要交税的宅基地主要有:1、房屋实际建造面积大于宅基地覆盖面积的农民要交税;2、合法继承的但超过了一户一宅规定的宅基地将交税;3、一户多宅且家庭占有宅基地总面积低于当地允许的最高面积的暂不拆除，但需要交税;4、违规使用承包地用作宅基地用途，后经申请补齐相关手续的需交税。

交税的具体金额和方式，目前各地的执行标准不统一。一般来说有2种方式:1、超过面积低于当地允许最高超占面积的，按照超过宅基地使用证规定面积每年交税;2、超过面积低于当地划定最高超占面积的，按超过面积，一次性交税。当地最高超占面积各地的标准也有差别，平均在25到40平米之间。

除了交税之外，目前大多数农村宅基地已经分配完成，农民如果需要申请新的宅基地都比较困难了。如果可以申请的，农民也要尽早的处置。对于实在是没有分配到宅基地并且没有继承到宅基地的农民，国家也规定，将从农村收回的宅基地或者村集体预留地中划设面积，建造小区来集中解决农民的住宿问题，当然，入住需要交费。