小微说
近期，虎踞北路4号05幢的居民都在口口相传一个特大好消息，小微听说后，也是感到由衷的欣喜，究竟是什么事情呢？听小微来和你说！
背景
▲虎踞北路4号05幢旧况
虎踞北路4号05幢是座两层小楼，建筑面积约1800平方米，建于上世纪50年代，长期居住着26户居民。因为房屋是砖木结构，许多房间一到台风或雨天屋顶经常漏水，房子里潮湿、黑暗，有一股霉味。很多墙面都被白蚁“掏空了”，不少地方用手一拨就掉粉。因年代久远，加上周边工程施工影响，该幢建筑在2014年被鉴定为C级危房。
推进
▲虎踞北路4号05幢旧况
“民以居为安”，宁海路街道、北京西路社区对虎踞北路4号05幢的危房问题一直密切关注，了解到今年南京市组织开展危房改造试点工作并出台了《南京市城市危险房屋消险治理专项工作方案》后，社区多次组织相关居民召开议事会进行民主协商，商讨解决方案。
根据反复论证及所有产权人要求，最终选择以“重新翻建”的方式彻底消除隐患。这也是南京市首个由产权人自筹资金准备重新翻建的项目。
▲虎踞北路4号05幢旧况
虎踞北路4号05幢这幢老建筑是一梯3户，由4个单元组成，公共楼梯从南面入户，其中有4户完全朝北终年不见阳光，有8户全部朝南闷气不通风。
▲虎踞北路4号05幢规划设计图
为了改变这一不合理布局，征得规划同意，此次翻建在遵循“原址、原面积、原高度”原则的前提下将入户楼梯调至北面入户，变成了一梯两户，使所有住户均能享受阳光，所有户型也变成了南北通透。
这一改变虽然意味着户型更优化，但肯定会对原户型产生改变。《南京市城市危险房屋消险治理专项工作方案》明确要求，C级危房改造方案须经90%以上住户同意，才能启动危房翻建程序。尽管26住户不算多，但还是意见难以统一，经过街道、社区与居民多次民主协商，最终统一了认识，达成一致。
2019年11月18日，宁海路街道、北京西路社区、鼓楼区住房保障和房产局牵头将所有住户召集在一起召开民主协调会，对该幢房屋后续问题进行探讨。会上，居民达成一致，使该项工作向前推进了一大步。11月20日，112室的张长秀一家率先开始搬迁，之后其他邻居们陆续跟上。
就在最近，住在这里的居民盼又来了一个好消息！虎踞北路4号05幢项目规划设计方案通过规划局审批后，在项目现场开始为期10天的规划公示。
小微在现场看到，26户居民已基本搬空，现场已被围挡了起来。翻建设计方案、户型等相关内容展板在围挡上一字排开。这意味着，新房离这里的居民又近了一步。
心声
希望今年五六月份完成建设，之后各家拿钥匙装修，争取2021年春节搬回这里团聚。
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