“换颜”后的老成灌路将在12月全线通车
一个城市、一个区域的发展潜力，与这个城市或者区域的规划发展及交通路网有着密不可分的关系。所以，老成灌路改造通车，带来的又何止路面状况的提升，更标志着城西的未来发展更将全面提速。曾因道路修筑、扬尘等特殊原因造成的老成灌路沿线项目门前冷落的往日场景已不复存在，一向低调的沿线楼盘突然迎来了热度十足的购房者。十月以来，老成灌路至郫县段沿线项目的销售量均大增。
全线通车老成灌沿线升温
老成灌路经改造后，全线双向8车道已部分通车，路面景观组团逐一呈现，公路路面状况全面提升，道路通行能力比以往大大加强，加上地上已经全线通车的成灌快铁和地下2012年即将开通的地铁2号线，以老成灌路为主轴线，大城西15分钟都市生活圈更加贴近人心，这给城西发展带来的利益不可估量。据了解，“换颜”后的老成灌路将在12月全线通车，以全新面貌示人。
事实上，一场由主轴道路升级提速带来的城西国际高端生活圈发展正在如火如荼地进行。在成都“南富西贵”的说法早已深入人心，城西作为久负盛名的集生态、健康等居家利好性于一身的区域，拥有着其他区域所无法复制的唯一优势，成为人们心驰神往的居家宝地，特别是大城西板块，目前已深度聚集了中铁瑞城、中信、华润、龙湖、中海、绿地、合景泰富等各大地产大鳄，高端生活配套日渐完善并形成国际化、规模化的发展趋势。据权威机构调查，成都已出现了比较明显的城市向郊区逐步扩张的居家趋势，城西中央生活区逐渐成熟。而投资13亿元的位于郫县的城市综合体“西城首席商业广场”已与世界500强“家乐福”、苏宁电器等大型高端连锁超市企业正式签约。
目前，伊萨贝拉、万树森林、中铁瑞城·西郡英华、华侨凤凰国际城等沿线项目每天的接待量比老成灌路改造时都呈数倍增涨，成交量也大幅提升。伊萨贝拉营销总监汪昱恒告诉记者，“现在改造后的老成灌路已通车的消息，还不是所有人都知道，但是从最近段时间来看每天来看房的人次却已是直线上升，成交量已比上月增涨了50%。目前伊萨贝拉正热推的92平方米的小套三，均价5500元/平米，总价不高，很受刚需购房者的追捧，十月份公司为答谢购房者的厚爱，还正筹备要给出团购优惠价。”他希望有意看房的朋友都能来实地感受一下老成灌路“换颜”后的快捷。他预计十月之后，沿线楼盘的接客量和销售量都还会有大幅的增涨空间。
老成灌路改造通车，城西区域板块的竞争力全面提升
洋房稀缺低密住宅最受益
目前，通过老成灌路从成都市区到大城西，只需短短15分钟时间。而未来的三到五年，10万新移民进驻大城西的人口红利，以及由高速路、快速路、轻轨等复合交通优势转化而来的城市的价值将逐渐一一呈现，届时大城西板块必将会迎来财富和机遇的两轮升值期。而由于双向效应的利导，整个西区还将形成一个大型办公、商贸集中发展区域，成为功能完善的城西片区核心领域，使在这个区域的投资、置业、开发的企业和个人收获区域发展带来的物业升值。业内普遍认为，随着老成灌路“换颜”、地铁2号线，以及新移民等利好的带动下老成灌路沿线项目身价看涨是必然的。
高新西区东接羊西线，西连郫县、都江堰；既有INTEL、摩托罗拉等众多世界500强企业入住，也带动了整个郫县的发展。仅仅郫县犀浦镇，就因作为高新西区生活配套区域的定位而带来数十万常驻人口。同时中铁、中信、华润、龙湖等众多知名房企更是成灌沿线区域价值尚未完全得到开发之前便抢滩入住，占得先机。
以龙湖·弗莱明戈、华润·橡树湾、中铁瑞城·西郡英华为代表的花园洋房物业大受市场欢迎。据了解，目前龙湖·弗莱明戈推出的房源已基本售罄，而以精细化著称的华润·橡树湾和以大盘全善配套而备受追捧的中铁瑞城·西郡英华，在老成灌路经改造后，更是成为支撑区域升级的标杆物业。刚购买了西郡英华“绿荫里”洋房的孙先生告诉记者，他购房的原因很简单，就是希望一家人能住得更好更舒适，除了区域板块价值和便捷的交通条件外，他更看重开发商品牌和国际化配套。
今年10月老成灌路的改造通车，使大城西的交通网路得到了进一步完善，也使得城西区域板块的竞争力得以全面提升。”中铁瑞城·西郡英华营销总监余云龙分析，根据中国一线城市的发展经验来看，目前高新西区的整体房价水平上升空间较大，在交通利好因素发挥以后，低密度建筑类的物业将会迎来新一轮的价值拉升期。
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