工程管理：高层建筑工期分析

        一、高层施工工期分析：

        概况：33层住宅剪力墙结构，地下2层。
        1、详勘:15天。
        2、土方开挖:30天。
        3、静压预应力管桩基础:45天
        4、桩基检测:15天
        5、基础施工:2层地下室:75天。
        6、主体标准层:首层8天，标准层6天，顶层10天。
        7、二次结构:5天/层（主体12层开始，封顶后50天完成）
        8、内墙抹灰:4天/层（砌体开始后10天进场，封顶后45天完成）
        9、外墙抹灰:（吊篮施工）:平均2天/层。（封顶后60天开始）
       10、窗框:1.5天/层（封顶后50天开始）
        11、外墙保温:平均1层/天.(封顶后90天开始）外墙真石漆:平均1层/天。

二、小高层施工工期分析

       1、勘探及出报告15天。

       2、桩基础:静压桩20天。

       3、土方开挖，基坑支护30天（负一层）。

       4、桩基检测:20天。

       5、地下室45天。

       6、主体结构:首层10天，标准层每层6天，顶层10天。

       7、二次结构及内墙抹灰:35天。

       8、电梯安装场地移交:封顶后40天。

       9、电梯准用证:封顶后115天。

      10、外墙:封顶后40天开始，封顶后70天完成。

       11、毛坯完工:封顶后120天。

       12、小区道路，管网:封顶后110天。

       13、园林绿化:封顶后130天。    

       14、正式水电，消防验收合格证，天然气验收合格证，信报箱，弱电，智能化安装:封顶后115天。

        15、规划验收:竣工后30天。

        16、环保验收:竣工后60天。

        17、质量验收意见书:竣工后60天。

        18、档案认可书:竣工后75天。

        19、竣备:竣工后85天。

        20、产权证明书:竣工后90天。