房建工程那些活赚钱、那些活赔钱？

                

        1、人工费都是赔钱的，一般定额人工费占工程总价15%左右，实际人工费占比20-25%；

        2、主材基本持平，钢筋、混凝土、管材、电缆等主材现在都采用信息价，因为市场很透明，基本持平；
        3、机械费是赚钱的，房建工程机械费占比不高，主要是垂直运输机械，因为机械费现在大部分列入措施项目，采取费率计取，投标机械费是确定的，实际上机械使用时间越短越省钱。
        4、防水工程赚钱，定额预算中地下室、屋面防水采用SBS两道大约150-200元/一平米；实际上防水分包价格在80-100元/一平米；卫生间防水定额大约40-50元/一平米。实际上分包价格在30左右。
        5、装修工程赚钱，装修工程毛利率通常在40%左右，简装再低一些，精装再高一些。
        6、给排水采暖工程赚钱，利润率大约20-30%。
        7、消防工程赚钱，目前市场上，消防工程含设备毛利率30%左右。
        8、通风空调工程赚钱，包含设备，毛利率通常40%左右；不含设备，毛利率30%左右。
        9、建筑电气工程赚钱，含设备，毛利率30%左右；不含设备，毛利率25%左右。
       10、室外工程赚钱，含主材设备，毛利率40%左右；不含设备主材，毛利率30%左右；
       11、大门、围墙、路灯、绿化等附属工程赚钱，综合下来，含主材设备，毛利润30-40%，不含主材设备，毛利率30%，这里面主要是绿化工程利润高，达到50%以上，其它附属工程毛利率也就20左右。
       总体来说，结构工程赔钱大约10%，其它工程赚钱平均30%，所以如果结构工程量占比60%，工程利润大约6%，结构工程占比越低，工程利润率越高，反之则反。
       以上仅是对直接工程费而言，至于各级管理费、规费、临设、计划利润等费用占比10-15%，是否赚钱完全取决于管理。
       综上，对于总包单位，住宅工程的毛利率为10-15%，公建工程的毛利率为15-20%，工业厂房毛利率为20-25%。具体利润怎样就得看施工过程的管理和成本控制了。