打开APP
userphoto
未登录

开通VIP,畅享免费电子书等14项超值服

开通VIP
七个亿的总包工程2个点的居间费高吗?

        总包项目最终合同体现内容是居间费多少的主要因素,如定额、中标价下浮点数、是否调差等合同主体条款是总包方利润多寡的因素,所以行业只有居间点数的大致框架而没有固定而统一的点数。但业内总包居间点数的提取大致如下:

        1、房建项目1.5-2%;

        2、市政项目3-4%;

        3、路桥(含高速、国道省道改扩建等)项目3-4%;

        4、铁路项目3-4%;

        5、水环境治理项目等4%。

       上面这些项目均以业主投资的公标为主,而ppp、epc、bt、建养一体化等模式的投融资项目,居间费也各不相同,原则上居间费不会超过2%。

        题主没有细致说明总包项目性质和合同细节,所以说2%还算合理的区间。

        题主如果华中地区有好项目可以私聊我,大家共赢,谢谢。

附录:

        建设工程居间费如何收取?

        一、总承包项目的居间费:

        现在总承包项目类型比较多,如公开招标,有邀标,有投融资项目如PPP、EPC、BT、BOT,建养一体化等等,总承包项目有房建项目、市政项目,高速公路项目、高铁项目、水利项目等,不同的项目类型居间费不同,首先说一下公开招标的总包项目居间费吧,这里以国有业主为例吧。

        1、房建项目1.5-2%;

        2、市政项目3-4%;

        3、高速项目3-4%;

        4、高铁项目3%;

        5、水利项目4%。

       邀标类总承包项目,一般都是非国有资本项目,居间可以根据业主的付款情况、项目类型等考量,居间费做弹性考虑。

       投融资项目属于总承包联合财团垫资施工的一种行为,且有较长的资本回收周期,所以这类总承包项目居间费只有公标项目的一半,具体还是个人谈判后的结果为准。

        二、虽然总承包有居间一说,但直接与总承包公司签订《工程居间协议》是不符合法律规定的,也是不受法律保护的,一般都会签订工程合作协议。

       只要你人脉到位,总承包方会有相应的合同文本作为参考的。

        三、分包类工程居间

        就看总承包中标价后是如何分包的,现在都是低价中标,所以需要自己懂分包的具体内容,可以根据年度定额、调差等实际情况,以及酌情考虑居间费用。

本站仅提供存储服务,所有内容均由用户发布,如发现有害或侵权内容,请点击举报
打开APP,阅读全文并永久保存 查看更多类似文章
猜你喜欢
类似文章
【热】打开小程序,算一算2024你的财运
工程上的居间费用是如何收取的?
总包管理费与总包配合费的理解
居间费收取方式“项目咨询顾问服务协议”《...
工程总包项目中介费个人向企业出具发票,个税核定征收0.7%
建设项目工程总承包计价规则全解析
EPC总承包项目的合同计价能否采用费率报价?
更多类似文章 >>
生活服务
热点新闻
分享 收藏 导长图 关注 下载文章
绑定账号成功
后续可登录账号畅享VIP特权!
如果VIP功能使用有故障,
可点击这里联系客服!

联系客服