我觉得很正常,现在这个社会谁的钱也不是大风刮来的,能少交一点税的情况下,肯定是每个人都乐意。所以说,不管是赠予也好,还是买卖也罢,那个税少我们就选择那个。接下来我就给大家分析下,为什么现在很多人会选择买卖做为过户房子的手段。
因为赠予和买卖之间,分别面临着不同的操作流程以及法律风险为方便计算,假设父亲现有一套面积为90平米,市值300万的普通住房要过户给孩子。(因为赠予必须要有亲属关系)
瞧见没评估费+公证费+各种税你想把房子送给自己的孩子前前后后竟要花费16万元!
这还是免了营业税和个人所得税,因为父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与,不然费用需要更多。那么我们来看下买卖过户需要多少。
算算80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)+230元交易费总共33835元
比赠予过户整整少了127765元,所以说为什么那么多人现在都要用买卖过户!因为确实省钱。(但需要注意的是:案例以免交增值税及个税的普通住宅为例)
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