二手房过户后多久放款给卖家怎么处理？

买卖二手房的大致流程是这样的：

（1）买卖双方协商一致后签订买卖合同；

（2）买方向银行申请贷款，拿到银行贷款承诺函；

（3）买方向卖方支付首付款；

（4）缴纳税费，办理房产过户和抵押登记；

（5）银行将贷款发放到卖方银行账户；

（6）交房，办理物业、水电等变更手续；

（7）买方按期还贷款。

在房产过户之后，买方需要和银行一起先办理房产的抵押手续，银行要等到抵押办好之后才会发放贷款。这个过程大概十几天到一个月左右。